Haus zum Kauf
1599000 €
12.969 €/m²
4 Zimmer • 123,3 m²

Exklusiv und elegant: stilvolles Townhouse im Design-Objekt "Van B"

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag dieses exklusive, neuwertige Townhouse präsentieren zu dürfen, das zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Auf vier harmonisch gestalteten Ebenen entfaltet sich ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit ausgewogenen Proportionen, hochwertigen Materialien und einer stilvollen Architektur, die ein unvergleichliches Lebensgefühl schafft.

Vom renommierten Münchner Bauträger "Bauwerk" wurde in Zusammenarbeit mit dem Designer Ben van Berkel dieses beispiellose und außergewöhnliche Wohnprojekt "Van B" geplant und vor ca. 2,5 Jahren fertiggestellt. Ein einzigartiges Architekturkonzept, das seinesgleichen sucht - ausdrucksstark und elegant.

Hier wurden ein sogenanntes "Gallery-Loft" mit einem separaten Appartement im OG (eigenes Grundbuchblatt) zu einem Townhouse über nunmehr 4 Ebenen zusammengelegt. Bei der angegebenen Wohnfläche von 123,29 m² wurde das Mezzaningeschoss vollständig berücksichtigt, die Flächen im Untergeschoss (Raum samt Flur) sowie die Terrasse und der Balkon jeweils zur Hälfte. Die Wohnflächenaufstellung des Bauträgers ergibt 129,54 m². Diese finden Sie im Bereich "Dokumente".

Smart-Home-Technik, zwei vollwertige, geschmackvolle Bäder sowie eine luxuriöse Einbauküche im separaten Koch- und Essbereich des Mezzaningeschosses vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerabteile sowie einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang. Der Gesamtkaufpreis für das Immobilienangebot inklusive des Stellplatzes (€ 45.000,-) beläuft sich somit auf insgesamt € 1.644.000,-.

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1599000 €

12.969,42 €/m²

Preis pro Stellplatz

45000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.744.029 €1

Kaufpreis

1.599.000 €

Kaufnebenkosten

145.029 €

Notarkosten (1,5%)

23.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

55.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

57.084 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Infanteriestraße 14, Schwabing-West, München (80797)

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, an der Schnittstelle von Schwabing, Maxvorstadt und Neuhausen-Nymphenburg. Die Umgebung besticht durch eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Flair, umgeben von erstklassiger Infrastruktur, kulturellen Highlights, Freizeitangeboten und kulinarischen Hotspots.

Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV - die nächste Bus- und Tramhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt - sowie die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten machen diesen Standort zu einer idealen Verbindung von Lebensqualität und städtischem Lifestyle.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 151,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,66 m², Gartenfläche: 11,63 m², Bundesland: Bayern