Saniertes Schmuckstück in unvergleichlicher Lage. Zwischen Altdeich und Feldern wartet dieses massiv gebaute Einfamilienhaus auf Sie.
In den vergangen fünf Jahren wurden diverse Sanierungs-/ und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die wir Ihnen nach der Objektbeschreibung erläutern.
Nach dem Betreten befinden Sie sich in der Diele, hier bringen Sie bequem eine Garderobe unter und erreichen die weiteren Räume des Erdgeschosses.
Zur Linken befindet sich das hell geflieste Wannenbad mit Fenster; zur Rechten die geräumige, moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten. Der Küche angegliedert ist der HWR.
Von der Diele aus geradeaus liegt das Wohn-/Esszimmer, das Herzstück des Hauses. Durch einen Winkel sind Wohn - und Essbereich angenehm von einander getrennt und dennoch offen und großzügig. Ein Kachelofen, sowie der Blick auf Felder und Deich laden zum Verweilen ein.
Des Weiteren gelangen Sie vom Wohnzimmer in den isolierten Wintergarten, der sowohl im Winter, als auch im Sommer angenehme Temperaturen aufweist und Zugang zu den Terrassen bietet.
Im Obergeschoss befindet sich das sehr geräumige Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Ähnliches eignet.
Abgerundet wird das Profil dieser Immobilie durch eine Garage, zwei weitere KFZ-Stellplätze, sowie den liebevoll angelegten Garten mit Abstellschuppen, Werkstatt, Rosengarten und einer weiteren Terrasse.
Nachstehend stichpunktartig einige Sanierungsmaßnahmen der vergangen Jahre:
-Komplette Dachisolierung 240mm -Neue Fenster im gesamten Haus -Neuer, isolierter Wintergarten -Sanierung der Außenwände auf Stirn und Wetterseite inkl. Isolierung -Glasfaseranschluss -Erneuerung der Elektrik -Neue hochwertige Einbauküche
...und Vieles mehr...
Für weitere Detailinformationen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.232 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kronprinzenkoog (25709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Gemeinde Kronprinzenkoog, einer ländlichen Perle im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das ideal für Paare auf der Suche nach Ruhe und Erholung eignet. Die Immobilie liegt rund 3,1 km nördlich vom Ortszentrum, umgeben von einer malerischen Landschaft, die zum Spazieren und zur Gartenarbeit einlädt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 1,3 KM entfernt. Diese Verbindung ermöglicht es Ihnen bequem die Umgebung zu erkunden und wichtige Einrichtungen zu erreichen.
In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Restaurants und Ätzte finden Sie unweit in den umliegenden Gemeinden.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung und gewachsener Infrastruktur nur wenige Fahrminuten entfernt. Der optimale Wohlfühlort, der für ein entspanntes und gesundes Leben in den Goldenen Jahren sorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2023
