Viel Platz für die Familie - großzügiges Wohnhaus auf 1.856 m² Grundstück in Steinheim-Bergheim
Objektnr: 1070380
Diese Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Steinheim im Ortsteil Bergheim und wurde ursprünglich ca. 1939 errichtet. Im Laufe der Jahre erfolgten mehrere An- und Umbauten, wodurch ein großzügiges Wohnhaus mit vielseitiger Raumstruktur entstanden ist. Der Grundriss erlaubt sowohl die Nutzung als komfortables Einfamilienhaus als auch - bei entsprechender Aufteilung - die Nutzung als Zweifamilienhaus. Aktuell wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt.
Das Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier stehen zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die offene Terrasse. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene ein modernisiertes Badezimmer, eine Waschküche mit Zugang zum Keller sowie ein Abstellraum, über den der überdachte Freisitz erreichbar ist.
Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um weitere Zimmer und bietet Platz für bis zu drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Alternativ kann eines der Zimmer als Küche genutzt werden, da entsprechende Anschlüsse vorhanden sind. Die Etage befindet sich aktuell in einem umfassend renovierungsbedürftigen Zustand und wurde teilweise bereits entkernt, was ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung schafft.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen. Das Dach inklusive Dämmung sowie die Fenster wurden erneuert, ebenso der Großteil der Nachtspeicheröfen. Die Fassade ist gedämmt und mit einer langlebigen Riemchen-Verkleidung versehen. Auch die Elektrik wurde bereits erneuert. Der Keller weist stellenweise Feuchtigkeit auf, was bei der weiteren Planung berücksichtigt werden sollte. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.856,2 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Bad mit Dusche
+ Viel Platz für Familien auf ca. 174m² Wohnfläche + Großzügiges Grundstück mit 1.856 m²- ideal für Garten & Freizeit + Flexible Nutzungsmöglichkeiten + Dach, Fenster und Großteil der Heiztechnik erneuert + Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1939
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.120,68 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
211.653 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
16.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (0,04%)
78 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergheim, Steinheim (32839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Steinheim-Bergheim mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten liegt ca. 1km entfernt Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
