Dieses stilvolle Einfamilienhaus im modernen Landhausstil vereint zeitlose Architektur mit hohem Wohnkomfort. Auf rund 116 m² Wohnfläche stehen Ihnen 4,5 lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume zur Verfügung, ergänzt durch ein komfortables Masterbad, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer.
Das im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das ca. 557 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ein beheizter Pool mit Sonnendeck, eine überdachte Terrasse sowie eine umlaufende Heckenbepflanzung sorgen für ein geschütztes, privates Wohnambiente. Die Immobilie ist ab April 2026 bezugsfrei.
Merkmale
557 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch ein durchdachtes, hochwertiges Gesamtkonzept. Herzstück ist der offene Wohn-Essbereich mit verbauter Heimkino-Anlage. Das großzügige Masterbad ist mit Walk-In-Dusche und Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer im Erdgeschoss.
Für angenehmes Raumklima sorgt eine effiziente Fußbodenheizung mit Tiefenerdwärme. Elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung, integrierter Pollen- und Insektenschutz sowie ein ausgebauter, gedämmter Dachboden mit Fenster und Stromanschlüssen unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Im Außenbereich bietet die Terrasse mit flexibel schließbarem Lamellendach, Beleuchtung, Soundsystem und elektrischen Seitenrollos ideale Bedingungen für entspannte Stunden. Der beheizte Pool mit moderner Filtertechnik, eine automatische Gartenbewässerung, ein Rasenmähroboter sowie eine Entkalkungsanlage runden die hochwertige Ausstattung stimmig ab.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
870000 €870.000 €
7.565,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
975.009 €1
Kaufpreis
870.000 €
Kaufnebenkosten
105.009 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
56.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.059 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teltow (14513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in attraktiver Lage am Ortseingang von Teltow und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an Berlin. Die Regionalbahnlinien RE3 und RE4 sowie mehrere Busverbindungen sind fußläufig erreichbar - der Potsdamer Platz ist in etwa 14 Minuten erreichbar. Mit dem Pkw gelangen Sie in rund 10 Minuten in die Berliner Innenstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie sowie ein umfassendes Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, exzellenter Verkehrsanbindung und vollständiger Nahversorgung macht diesen Standort besonders begehrt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: e.tummerer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017
