Ankommen & Wohlfühlen - Ansprechende Erdgeschosswohnung mit Einbauküche
Diese attraktive 2½-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung zum Erstbezug nach Sanierung befindet sich in begehrter Lage in Stuttgart-Süd und umfasst ca. 59 m² Wohnfläche.
Diese Wohnung bietet Ihnen neben dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräte, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer Dusche und Handtuchheizkörper.
Im Untergeschoss runden der persönliche Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche das Angebot ab.
Die Lage an einer ruhigen Straßenecke mit Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig optimale Anbindung an die Stadtinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittel-Discounter sind fußläufig zu erreichen.
Ein Zuhause für alle, die das besondere lieben - hier verschmilzt klassischer Altbau-Charme mit urbanem Wohnkomfort.
Merkmale
Bezug: sofort beziehbar
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
- Begehrte Lage in Stuttgart-Süd - Erstbezug nach Sanierung - sofort beziehbar - Einbauküche inkl. Siemens-Elektrogeräte - Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper - persönlicher Kellerraum und Waschküche im Untergeschoss ... und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.318 €
Kaltmiete
18,10 €/m²
1.068 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.136,00 EUR
Lage
Neugereutstraße 10, Süd, Stuttgart (70199)
Das Gebäude liegt im lebendigen und charmanten Stadtteil Stuttgart-Heslach, nur etwa 2,5 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit viel Grün und bietet damit eine besonders lebenswerte Mischung.
Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel-Discounter, Apotheken, Banken, Cafés sowie der beliebte Wochenmarkt am Bihlplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien finden hier beste Voraussetzungen: Zahlreiche Kitas, Schulen wie das Mörike-Gymnasium oder die Wilhelm-Hauff-Grundschule sowie Freizeitangebote wie das denkmalgeschützte Hallenbad Heslach oder der grüne Erwin-Schoettle-Platz sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Stadtbahnen U1 und U14 sowie mehrere Buslinien befinden sich in direkter Nähe. Mit dem Auto ist die Innenstadt oder der Autobahnanschluss über den Heslacher Tunnel schnell erreichbar. Die nostalgische Standseilbahn "Zacke" nach Degerloch und der benachbarte Waldfriedhof Dornhalde bieten zudem Naturerlebnis und Ruhe direkt vor der Haustür.
Zahlreiche Nachbarschaftsinitiativen, Kulturveranstaltungen und saisonale Feste machen Heslach zu einem lebendigen, sozialen und zugleich entspannten Ort zum Leben - ideal für Familien, Paare und alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
