An alle Handwerker : Hier finden Sie Ihr zukünftiges Zuhause mit Potenzial
Dieses charmante Reihenhaus wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden! Es bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die mit Herz und Ideenreichtum ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Grundstruktur ist solide, die Raumaufteilung klassisch und sinnvoll - ideal für Familien mit Platzbedarf oder Paare, die sich ein gemütliches zu Hause schaffen wollen.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Basis für eine umfassende Kernsanierung. So entsteht hier ein Zuhause, das sich ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen lässt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
206 m² Grundstück
Terrasse
Kabelanschluss
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert. Die Räumlichkeiten sind klassisch aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Blick in den Garten, das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht.
Der Keller bietet praktische Abstellmöglichkeiten, einen Waschraum sowie weitere Räume, die individuell genutzt werden können. Unterhalb der Terrasse weist der Keller starke Feuchtigkeitsschäden auf - dies sollte bei der Planung der Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.032,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetz. MwSt, verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grefrath (47929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Grefrath.
Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in mittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria befinden sich im Zentrum von Grefrath und nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der direkten Nähe.
Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus bietet eine solide Grundlage für Handwerker, Individualisten und alle, die ihr Traumhaus selbst gestalten möchten. Durch eine kernsanierende Modernisierung lässt sich hier eine wertbeständige Wohlfühloase schaffen.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
