Reihenendhaus zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 102 m² 120 m² Grundstück Asperg 71679

Reihenendhaus zum Kauf
549000 €
5.382 €/m²
5 Zimmer • 102 m² • 120 m² Grundstück

ImmoBillia: "Reiheneckhaus mit Charakter - modernisiert, gepflegt, bereit für Neues!"

Reiheneckhaus mit Charakter - modernisiert, gepflegt, bereit für Neues!

Dieses charmante Reiheneckhaus zeigt, wie zeitgemäß sich authentischer Wohncharakter anfühlen kann. Ursprünglich 1969 erbaut, ab 2004 mit viel Sorgfalt saniert und kontinuierlich weiterentwickelt, präsentiert sich die Immobilie heute als ein Zuhause, das man sofort spürt: gepflegt, wertig und einladend.

Auf ca. 102 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnambiente. Vinylboden in moderner Holzoptik und edler Granitboden im Unter- und Obergeschoss sorgen für eine hochwertige Basis, während glatt verputzte, weiße Wände und ein frisch überarbeitetes Treppenhaus Licht, Ruhe und Klarheit ins Haus bringen.

Der Kamin (2005) schafft behagliche Wohlfühlmomente, besonders an kühleren Tagen. Zweifach verglaste Holzfenster (1992) unterstützen ein angenehmes Raumklima und unterstreichen den soliden, ehrlichen Baustil.

Auch von außen überzeugt das Haus: Neues Dach, sanierte Fassade und moderne Haustüre (2023) verleihen der Immobilie ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und runden den sehr gepflegten Gesamteindruck stimmig ab.

Die Küche aus 2019 fügt sich modern und funktional in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist älteren Datums - bietet aber genau dadurch Raum für eigene Ideen und persönliche Akzente.

Auf dem ca. 120 m² großen Grundstück entsteht so ein Zuhause mit Charakter, Komfort und guter Bausubstanz - ideal für alle, die ein solides Haus mit modernem Anspruch und Entwicklungspotenzial suchen.

Einziehen, ankommen, wohlfühlen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
120 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

5.382,35 €/m²

Provision für Käufer

3,56% inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,56 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

606.974 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

57.974 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.450 €

Provision für Käufer (3,56%)

19.544 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Asperg (71679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Immobilie in Asperg ist einfach hervorragend. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer kleinen Stadt und die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt.

Asperg, eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A81, was eine schnelle Anbindung an Stuttgart und Ludwigsburg ermöglicht. Die S-Bahn-Station Asperg bietet zudem eine direkte Verbindung ins Herz von Stuttgart, ideal für Berufspendler.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Eberhardstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch fußläufig zu allen wichtigen Einrichtungen ist. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen. Die Natur ist nie weit entfernt, und doch sind Sie nur einen Katzensprung von der urbanen Infrastruktur entfernt.

Asperg zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Sicherheit, Sauberkeit und das freundliche Miteinander der Bewohner. Hier zu wohnen bedeutet, Teil einer Gemeinschaft zu sein, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legt.

Zusammengefasst bietet die Eberhardstraße in Asperg eine ideale Wohnlage für jeden, der sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe und Idylle einer kleinen Stadt schätzt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,56 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 38.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zum Bus: 0.22