4 Zimmer • 85 m² • 520 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
365000 €365.000 €
4.294 €/m²
4 Zimmer • 85 m² • 520 m² Grundstück • frei ab sofort
Etwas Besonderes- Bungalow in Top-Lage
Dieses einladende Haus befindet sich in der ruhigen Nachbarschaft Erlengrund in Büsum und ist ideal für Familien. Mit einer Wohnfläche von 85 m²und 14 qm Nutzfläche bietet es gut geschnittene Zimmer, drei Schlafzimmer und großz.Wohnzimmer mit Wintergarten sowie 2 Badezimmer , davon ein separates Gäste-WC (incl.Dusch).Das Haus wurde 1962 auf einem schönen Grundstück in nächster Nähe zum Seedeich, auf einem 520 qm großen Grundstück erbaut(Erbbaurecht aktuell 133€ p.a.) . Von 2014 (Dachneueindeckun)bis 2018 wurde die Immobilie umfassend saniert, wodurch es in einem hervorragenden Zustand ist. Die Terrasse von 40 m² lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und ist perfekt für Familienfeiern oder entspannende Abende.
Merkmale
frei ab sofort
520 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Außen-Stellplätze
1 WC, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 40 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
3,57% Käufercourtage auf den Kaufpreis inkl. gesetzl.MWSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
409.055 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
44.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erlengrund 73, Büsum (25761)
Büsum ist eine familienfreundliche Gemeinde, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe zum Seedeich. Direkt hinter dem Seedeich befindet sich eins der Highlights von Büsum, die bekannte Familienlagune " Perlebucht", ein Magnet nicht nur in den Sommermonaten. U.a. bekannt durch diverse Events mit namhaften Künstlern. Zum Entspannen und für die Freizeitgestaltung ist der Kurpark Wohlfühlgarten, der sich 1100 Meter entfernt befindet, ein perfekter Ort für Spaziergänge und kleine Ausflüge in der Natur.
Weitere Informationen
Dieses familienfreundliche Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnraum und Lebensqualität. Es ist sowohl für junge Familien als auch für Paare mit Kindern eine hervorragende Wahl. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Büsum!
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden
bzw. der Bauakte entnommen sind. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und
Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Besitzer. Betreten des Grundstück nur in Begleitung des Maklers nach telefonischer Terminvereinbarung.
