Zweifamilienhaus mit Potenzial für drei Einheiten und großzügigem Garagenbereich.
Dieses vielseitige Zweifamilienhaus überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse und attraktives Entwicklungspotenzial bis hin zur Schaffung einer dritten Wohneinheit. Auf dem weitläufigen Grundstück stehen vier Garagen mit hoher Deckenhöhe, ein Carport sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung - ideal für Handwerker, Mechaniker oder Selbstständige mit erhöhtem Platzbedarf. Die bestehenden Wohneinheiten bieten durchdachte Grundrisse mit Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Vorratskammer und zusätzlichem Stauraum im Dachboden. Das Objekt eignet sich hervorragend für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Insgesamt vereint die Immobilie Wohnkomfort, Funktionalität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in überzeugender Weise.
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten - Möglichkeit zur Erweiterung auf eine dritte Wohneinheit - Gäste-WC - Dachboden mit zusätzlicher Nutz-/Ausbaureserve - Vorratskammer / Abstellraum - Terrasse - Balkon - Vier Garagen mit hoher Deckenhöhe (ideal für Handwerk, Fahrzeuge oder Hebebühne) - Carport - Drei Außenstellplätze - Großes Grundstück - Großzügige Hoffläche - Viel Platz für Fahrzeuge, Lager oder Freizeit - Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen und Arbeiten) - Ideal für Handwerker, Mechaniker oder Selbstständige - Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück möglich - Attraktives Entwicklungspotenzial durch zusätzliche Wohneinheit - Auch geeignet als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1895
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.556,25 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen, Burladingen (72393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Burladingen, die durch eine ruhige, zugleich aber funktionale Umgebung geprägt ist. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll auf der Schwäbischen Alb und verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in Burladingen und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B32 sowie der Städte Albstadt und Hechingen. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten. Ergänzt wird das Angebot durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert dank der umliegenden Natur- und Naherholungsgebiete.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Jan Kegreiß Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen Tel.: +49 1525 2487241 Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1996
