Modernes Einfamilienhaus mit Solar und Wärmepumpenheizung
Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Süderbrarup
Dieses freistehende Einfamilienhaus ohne Keller befindet sich in ruhiger Randlage und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für Familien.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, ein Gäste-WC, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang sowie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur glasüberdachten Terrasse und in den Süd-West-Garten.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise mit 21 cm Wärmedämmverbundsystem, gedämmtem Dach (20 cm), Kunststofffenstern (2014) sowie moderner Wärmepumpe (2014). 2025 wurde zusätzlich eine PV-Anlage mit 5 kW Speicher installiert.
Zum Objekt gehören zwei Außenstellplätze, eine Garage (Anbau 2018), ein Carport sowie eine Werkstatt mit Stromanschluss.
Die hochwertige Glas-Terrassenüberdachung mit Seitenwänden und Markisen (2020/2021) erweitert den Wohnraum ins Freie und macht den Garten ganzjährig nutzbar.
Ein gepflegtes Zuhause mit moderner Technik und viel Platz für die ganze Familie.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposè mit vielen Bildern bei uns an. Verpassen Sie diese einmalige Chance nicht und vereinbaren Sie schnell ein Besichtigungstermin. Finanzierungsnachweis oder Eigenkapitalnachweis ist vorzulegen. Vielen Dank
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Haustiere erlaubt
677 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
2014 Wärmepumpenanlage und Heizungsanlage 2014 Kücheneinrichtung mit E-Geräten 2018 Garagenanbau ( 13.637,00€) 2020 Terrassenüberdachung aus Glas incl. Seitenwände ( 27.300,00 €) 2021 Elektronik für Terrassenüberdachung ( 500,00€) 2021 3 X Unterglas-Markisen ( 9.253,00 €) 2024 Maß- Plissees von der Firma Knutzen an allen Fenstern ( 7.000,00 € ) 2025 PV- Solaranlage mit 5 KW Speicheranlage ( 16.183,30 €) 2025 Vermessung und Eintragung vom Terrassendach
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das wir keine Haftung und Garantie für Wohnflächen und Bauangaben übernehmen. Diese Daten wurden von Rechnungen und Bauzeichnungen übernommen, ohne Gewähr. Einsicht der Unterlagen ist bei Kaufinteresse und vor Notartermin jederzeit möglich.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
3.359,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
525.608 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
56.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süderbrarup (24392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Süderbrarup in einer angenehm ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit zugleich sehr guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes, familienfreundliches Wohnumfeld aus und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Grünen.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsstruktur, da mehrere Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung vorhanden sind.
Für Pendler und alle, die Wert auf eine flexible Mobilität legen, ist der Bahnhof in etwa zehn Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Region. Insgesamt verbindet die Lage Ruhe und Lebensqualität mit einer praktischen Nähe zu allen wesentlichen Angeboten vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und Grundstücken. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für eine Finanzierung steht das Büro Finanz-Consulting Nord aus Eutin Ihnen gerne zur Seite. Finanz-Consulting-Nord KG Ein Partner der ING Braaker Mühlenweg 51 23701 Eutin E-Mail-Adresse: info@finanz-consulting-nord.de Telefon: +49 (0)4521 71046
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
