Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
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Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf
642397 €642.397 €
4.226 €/m²
5 Zimmer • 152 m² • 498 m² Grundstück
152m2 Einfamilienhaus im KfW40 QNG Standard - Grundriss individuell planbar
Das moderne und repräsentative Haus von Bien-Zenker ist ein wahres Meisterwerk des Designs und der Funktionalität. Egal ob als Satteldach, Walmdach oder Flachdach entworfen, strahlt Ihr zukünftiges Zuhause eine ansprechende Architektur aus, die sowohl zeitgemäß als auch einladend ist. Das EVOLUTION 152 bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit insgesamt fünf Zimmern, verteilt auf eine großzügige Wohnfläche von 152 m², erleben Sie hier ein attraktives Wohnerlebnis. Das Erdgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Arbeitszimmer, während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer und eine Ankleide bietet. Diese durchdachte Grundrissgestaltung garantiert nicht nur eine optimale Raumnutzung, sondern auch die gewünschte Privatsphäre für jedes Familienmitglied.
Die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses wird höchsten Ansprüchen gerecht. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während Sie von cleveren Detaillösungen profitieren, die den Wohnraum funktional und ansprechend gestalten. Zudem ist der Außenbereich mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 498 m² ideal für Ihre persönliche Gartengestaltung - hier können Sie entspannen, spielen oder die Freizeit mit der Familie genießen. Ihr neues Bien-Zenker Haus bietet somit nicht nur Wohnraum, sondern auch Lebensqualität.
In der gewählten Ausbaustufe übernehmen wir für Sie den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit werden dabei erfüllt, sodass Sie sich nicht nur über maximalen Komfort freuen können, sondern auch von attraktiven Förderungen durch die KfW profitieren. Dies sorgt für einen reibungslosen Bauablauf und macht den Weg zu Ihrem neuen Zuhause so einfach wie möglich.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
Bezug: 2027
498 m² Grundstück
In Ihrem neuen Bien-Zenker Haus erwartet Sie eine durchdachte Grundrissgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Mit insgesamt fünf Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu verwirklichen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein helles Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder kreative Projekte, während das Obergeschoss mit zwei einladenden Kinderzimmern und einer praktischen Ankleide überzeugt. Diese Raumaufteilung ist perfekt für Familien, die Wert auf Zusammenhalt und gleichzeitig auf persönliche Rückzugsmöglichkeiten legen.
Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die dank großer Fensterfronten eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Die Möglichkeit, einen Garten auf dem großzügigen Grundstück von 498 m² zu gestalten, eröffnet Ihnen nicht nur Raum für Freizeitaktivitäten, sondern auch für entspannende Stunden im Freien. Ob Sie einen Spielplatz für die Kinder, eine Grillecke für gesellige Abende oder einfach nur eine grüne Oase der Ruhe schaffen möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die Ausbaustufe, die Sie wählen, bietet Ihnen den Komfort eines schlüsselfertigen Hauses. Wir kümmern uns um den gesamten Bauprozess, sodass Sie sich zurücklehnen und entspannen können. Von der Planung bis zum letzten Handgriff - alles wird für Sie erledigt. Dank der Erfüllung des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause nicht nur modern, sondern auch umweltfreundlich ist. Dies sorgt für eine effiziente Energienutzung und schont Ihren Geldbeutel durch mögliche Förderungen, die Ihnen helfen, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
642397 €642.397 €
4.226,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
719.935 €1
Kaufpreis
642.397 €
Kaufnebenkosten
77.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.636 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.756 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.934 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.212 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hückeswagen (42499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hückeswagen bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. In der Nähe finden Sie zahlreiche Bildungsangebote, darunter Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen, die den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht werden. Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen verschiedene medizinische Einrichtungen zur Verfügung, während Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Die abwechslungsreiche Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen abgerundet, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine flexible Mobilität ermöglicht. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ausflüge in die Natur planen - die optimale Lage Ihres neuen Zuhauses bietet Ihnen alle Möglichkeiten, die Sie sich wünschen. Hückeswagen ist somit der ideale Ort, um Familie, Freizeit und Komfort zu vereinen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis umfasst sowohl das Haus in der Ausbaustufe "Schlusselfertig" als auch ein real vorhandenes Grundstück. Damit erhalten Sie ein transparentes und realistisch kalkuliertes Gesamtangebot für Ihr zukünftiges Zuhause - mit geprüfter Bebaubarkeit und einem starken Partner an Ihrer Seite.
Gerne planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch ermitteln wir gemeinsam eine individuelle Gesamtkostenaufstellung, zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Anforderungen.
Bitte beachten Sie: Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die ortsüblichen Baunebenkosten (z.?B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Erdarbeiten) sind nicht im Preis enthalten.
Die gezeigten Bilder und Grundrisse dienen zur Inspiration und können Ausstattungsdetails oder Sonderwünsche enthalten, die nicht im Basisangebot enthalten sind.
Bien-Zenker steht für individuelle Architektur statt Standardlösungen. Jedes Haus wird nach den Vorstellungen unserer Bauherren geplant - ob Grundriss, Dachform, Fensteranordnung oder Fassadengestaltung: Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.
Das angebotene Grundstück ist real vorhanden - es handelt sich nicht um eine fiktive Projektierung. Aus Rücksicht auf Eigentümer und Partner teilen wir Details zur Lage ausschließlich mit Bien-Zenker Kunden. Sollte das Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie gerne über unser umfassendes Netzwerk aus Maklern und Projektentwicklern bei der Suche nach einer passenden Alternative.
