Familienidylle im Grünen: Moderner Bungalow mit großem Grundstück in Lutherstadt Wittenberg
Dieser moderne Bungalow überzeugt mit einer zeitgemäßen, energieeffizienten Ausstattung und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein durchdachtes Raumkonzept legen. Mit insgesamt fünf Zimmern überzeugt das Haus durch helle, offen gestaltete Wohnbereiche, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das Elternschlafzimmer bietet neben einem begehbaren Kleiderschrank einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht einlässt und einen harmonischen Übergang zur Terrasse und in den Garten bietet. Besonders hervorzuheben sind die beiden modernen Badezimmer, ausgestattet mit jeweils einer Badewanne und einer Dusche - ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.280 m², das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner und reichlich Platz für Spielbereiche und Rückzugsoasen bietet, ist komplett eingezäunt. Das elektrische Tor bietet einen komfortablen Zugang zu zwei Stellplätzen.
Dank der ebenerdigen Bauweise ist diese Immobilie eine echte Investition in die Zukunft und bietet auch im höheren Alter einen angenehmen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt. In Kombination mit der hochwertigen Bauweise erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+ - ein echtes Plus für künftige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen.
Merkmale
1.280 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
2.571,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
398.052 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
38.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Abtsdorf, Lutherstadt Wittenberg (06888)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung im beliebten Abtsdorf bei Wittenberg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem erreichbar und gewährleisten kurze Wege im Alltag. Naturfreunde profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Nachmittagen im Grünen einladen. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Nachbarschaft für ein sicheres und angenehmes Umfeld. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den örtlichen Ortskern und umliegende Städte sehr gut, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Unabhängig von dem eigenen Auto, bieten Bus und Zugverkehr Mobilität.
