Der Kaufpreis des Bauplatzes wurde deutlich reduziert.
Willkommen in einem attraktiven Neubauprojekt mit insgesamt sechs großzügigen Bauplätzen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihr individuelles Traumhaus in ruhiger und gefragter Lage zu realisieren.
Die Grundstücksflächen liegen zwischen ca. 620 m² und 700 m² und umfassen jeweils einen anteiligen Privatweg von ca. 79,50 m². Für den Privatweg fällt ein separater Kostenanteil von 295,00 € pro m² an.
Die Bauplätze befinden sich an einem sonnigen Südhang und bieten damit ideale Voraussetzungen für modernes und durchdachtes Wohnen. Das Untergeschoss kann vollwertig als Wohnraum genutzt werden und ermöglicht einen direkten Zugang zu einem sonnigen Garten oder einer ebenerdigen Terrasse - ein klarer Mehrwert für Wohnqualität und Nutzung.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt bereits vor. Dieser erlaubt die Errichtung von Einfamilienhäusern mit Wohnnutzung im Untergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Satteldach mit einer Dachneigung zwischen 15° und 30°.
Merkmale
619 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
182605 €182.605 €
295 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
182.605 €1
Kaufpreis
182.605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Brunn, Nürnberg (90475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nürnberg-Brunn, die Knogstraße liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend am östlichen Stadtrand von Nürnberg. Der charmante Stadtteil Brunn zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und das dörfliche Flair aus, das dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
In der Nähe befinden sich der Brunner Wald und weitere Naherholungsgebiete, die ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen bieten. Trotz der ruhigen Lage ist Brunn gut angebunden: Über die Autobahn A3 und die Bundesstraße B14 erreicht man die Nürnberger Innenstadt sowie umliegende Städte und Gemeinden schnell und bequem. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sorgen zudem für eine unkomplizierte Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den benachbarten Stadtteilen vorhanden, während kleinere Geschäfte und Gaststätten den täglichen Bedarf decken. Für größere Einkäufe oder ein vielfältigeres Angebot bietet sich die nur wenige Autominuten entfernte Nürnberger Innenstadt an.
Die Lage in der Knogstraße ist besonders für Menschen attraktiv, die eine ruhige Wohnlage im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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