Wohnen über den Dächern: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Waldbronn-Reichenbach
Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,6 m² bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause in guter Lage. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das geräumige Badezimmer wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das für mehr Komfort im Alltag sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde sukzessive modernisiert, sodass Sie hier von einer zeitgemäßen Ausstattung profitieren. Teilweise wurde die Elektrik erneuert, was den Komfort und die Sicherheit erhöht. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die nicht nur ein praktisches Parkplatzangebot bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Mit der gelungenen Kombination aus einer durchdachten Raumaufteilung, Modernisierungsmaßnahmen und praktischen Zusatzfunktionen wie Garage und Lagerraum, stellt diese Wohnung eine hervorragende Option für Singles, Paare oder kleine Familien dar.
Merkmale
Bezug: Sofort
8. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Garage
- ca. 80,6 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - Balkon, Garage, Lagerraum - sukzessive Modernisierungen: Badezimmer (2017), u. a. Elektrik teilweise erneuert - Hausgeld: 337€ , umlagefähig: 196€ -Rücklagenstand Ende 2024 (Wohnung + Garage): ca. 5.266€
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.812,50 €/m²
Hausgeld
337 €337 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbach, Waldbronn / Reichenbach (76337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Waldbronn, einem beliebten Vorort, der sich ideal für Menschen eignet, die das Leben in der Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren wünschen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre freundliche Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre aus. Waldbronn bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf sorgen, sowie verschiedene Freizeitangebote und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an die Autobahn und andere wichtige Verkehrswege.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung - ideal für all diejenigen, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Stichworte
Grundstücksfläche: 4.120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
