Studio zum Kauf • provisionsfrei
125000 €
2.907 €/m²
1 Zimmer • 43,3 m² • 1. Geschoss

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Worms-Wiesoppenheim

In einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in Worms-Wiesoppenheim befindet sich diese großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550 €, wodurch sie sich ideal als sofort rentierende Kapitalanlage eignet.

Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen, gut nutzbaren Grundriss. Der Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche schafft ein modernes Wohnkonzept, das besonders bei Singles, Berufspendlern und jungen Berufstätigen stark nachgefragt ist.
Ein separates Badezimmer, ein Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil erhöhen den Wohnkomfort und die langfristige Vermietbarkeit.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der separat erworben wird - ein klarer Standortvorteil in Wiesoppenheim und ein wichtiger Pluspunkt für Mieter.

Eckdaten zur Immobilie

. Wohnfläche: ca. 43 m²

. Zimmer: 1

. Küche: offen

. Bad: separat

. Außenfläche: Balkon

. Keller: eigenes Kellerabteil

. Stellplatz: Garage

. Haus: 6-Parteien-Mehrfamilienhaus

. Vermietung: aktuell vermietet

. Kaltmiete: 550 € / Monat

. Kaufpreis Wohnung: 125.000 €

. Kaufpreis Garage: 14.000 €

. Gesamtpreis: 139.000 € zzgl. Kaufnebenkosten

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Keller bietet ein überschaubares Investment mit planbaren Einnahmen. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf sofortigen Cashflow, gute Vermietbarkeit und eine solide Wohnlage legen.

Merkmale

Bezug: Sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz

. Offene Küche - zeitgemäßes Wohnkonzept

. Balkon als zusätzlicher Wohnwert

. Eigenes Kellerabteil

. Garagenstellplatz (separat)

. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten

. Ruhige, etablierte Wohnlage

. Bereits vermietet - sofortiger Cashflow

Garagenstellplatz - echter Standortvorteil

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der separat erworben wird.
Gerade in Wiesoppenheim ein klarer Pluspunkt:

. Höhere Nachfrage bei Mietinteressenten
. Bessere Wiedervermietbarkeit
. Zusätzliche Wert- und Ertragssicherheit

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

2.906,97 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

100 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

133.750 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

8.750 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiesoppenheim, Worms (67551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage - Worms-Wiesoppenheim

Wiesoppenheim gehört zu den ruhigen und etablierten Wohnlagen von Worms und ist besonders bei Mietern sehr gefragt:

. Gewachsene, gepflegte Nachbarschaft

. Gute Anbindung an die Wormser Innenstadt

. Schnelle Erreichbarkeit von Ludwigshafen, Mannheim & Mainz

. Stabile Nachfrage nach kleinen, gut ausgestatteten Wohnungen

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 6,00 m²