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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Angelos Sanozidis

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016 ···

Nr. anzeigen

0160 7522498

Charmantes Wohn- und Gewerbeensemble mit hoher Renditechance

€ 365.000

Kaufpreis

181 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

363 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89150 Laichingen

(Feldstetten)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 365.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Laichingen auf der Schwäbischen Alb, einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort im Alb-Donau-Kreis. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A8 sind die Ballungsräume Stuttgart und Ulm in kurzer Zeit erreichbar, zudem bietet der...

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Das Haus

Baujahr

1923

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945)
3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1923

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

04.08.2020 bis 04.08.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

181,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Wohnhaus mit Gewerbeflächen verbindet großzügiges Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger, die Wert auf bestehende Einnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial legen.

Das...

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

- Wohnhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche (vermietet für 1.250€ Kaltmiete)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Neu ausgebaute Einliegerwohnung (36 m², vermietet für 600 € Kaltmiete)
- Werkstattbereich mit ausreichend Raumhöhe und vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
- Garage in drei...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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