Sofort wohlfĂĽhlen: 5-Zi.-EFH mit Garten in Rommerskirchen
Objektnr: 1070256
Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1977 präsentiert sich als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren. Sie befindet sich in einer idyllischen Feldrandlage von Rommerskirchen und vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung an eine Hauptstraße.
Das Einfamilienhaus wurde stets pfleglich behandelt und ĂĽberzeugt durch seinen einladenden, gepflegten Zustand.
Raumaufteilung & Ausstattung: Auf einer Wohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot durch: ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ein separates Gäste-WC
Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich zwei weitere Zimmer mit normalen Fenstern und Tageslicht, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und erleichtert den direkten Einzug.
Weitere Details: Voll unterkellert - zusätzlicher Stauraum vorhanden 3 Freistellplätze direkt am Haus Gepflegtes Wohnumfeld
Merkmale
Bezug: ab sofort
890,2 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Rommerskirchen, gut angebunden an einer Hauptstraße, zum Vermieten und zur sofortigen privaten Verwendung + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 890 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche + Objekt bietet einen ausgebauten Keller für Stau- oder Hobbyräume sowie Platz für Pkw dank 3 Freistellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.934,64 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
487.255 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
38.255 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (0,02%)
90 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Evinghoven, Rommerskirchen (41569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
