Das kann Ihr neues Zuhause sein: Traumhaus in absolut ruhiger Lage in der malerischen Gemeinde Gmund am Tegernsee. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit viel Platz und Komfort.
Das Haus kann sich über eine Wohnfläche von 145 m² erstrecken und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 520 m², von denen 350 m² eine liebevoll gestaltete Gartenfläche umfassen wird. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen und sich Ihr persönliches Paradies schaffen.
Das Haus wird mit Keller im Energiestandard KFW 40 gebaut und kann über 6 Zimmer verfügen, von denen 3 als gemütliche Schlafzimmer eingerichtet werden. Zwei Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Die Böden sind mit einer Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkett geplant, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während das Gäste-WC für Bequemlichkeit sorgt. Der einladende Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist perfekt für Familiengrillabende oder ruhige Momente in der Natur.
Dieses Einfamilienhaus in Gmund am Tegernsee wird die ideale Wahl für diejenigen sein, die Wert auf Qualität, Raum und eine idyllische Umgebung legen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser exklusiven Lage. Erleben Sie Tage voller Sonnenschein und erleben Sie traumhafte Sonnenuntergänge auf Ihrer eigenen Terrasse. Das Bild ist ein Beispiel und kein reales Haus!
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Birgit Merx, 0151 152 080 99 per mail birgit.merx@waag-redberg.com
Merkmale
520 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
1850000 €1.850.000 €
12.758,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. Mwst Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Verkäuferprovision ist fällig nach Geldeingang des Käufers beim Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten
2.017.795 €1
Kaufpreis
1.850.000 €
Kaufnebenkosten
167.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
27.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
64.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
66.045 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gmund am Tegernsee (83703)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die einmalige Lage dieser Immobilie in Gmund am Tegernsee. Dieses charmante Anwesen wird gebaut in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die den wahren Geist des bayerischen Lebensstils widerspiegelt. Das Grundstück ist zentral und doch ruhig gelegen, sowie außergewöhnlich sonnig, den ganzen Tag, bis in den Abend hinein.
. Nur wenige Gehminuten vom Ufer des malerischen Tegernsees entfernt, bietet diese Lage einen unvergleichlichen Zugang zu Wassersport, Spazierwegen und atemberaubenden Ausblicken. . Die unmittelbare Nähe zu den Bergen ermöglicht Outdoor-Enthusiasten das ganze Jahr über Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren. . Gmund am Tegernsee ist bekannt für seine exklusiven Wohnlagen und die hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie eine harmonische Mischung aus Natur und modernem Komfort. . Die hervorragende Anbindung an München und die umliegenden Städte gewährleistet eine bequeme Pendelmöglichkeit, während Sie in einer ruhigeren, ländlichen Umgebung wohnen. . In der Nähe finden Sie erstklassige Restaurants, Boutiquen und lokale Märkte, die das tägliche Leben bereichern. . Die Umgebung ist ideal für Familien, mit ausgezeichneten Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe. . Profitieren Sie von einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Festivals, die regelmäßig in der Region stattfinden.
Diese Lage verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 350,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 65.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.93, Distanz zum Bus: 0.16
