9 Zimmer • 206 m² • 1.128 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
399000 €399.000 €
1.937 €/m²
9 Zimmer • 206 m² • 1.128 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus auf ca. 206 m² Wohnfläche, zzgl. ausgeb. DB u. Garage
Dieses beeindruckende Architektenhaus aus dem Jahr 1975 mit Anbau von 1998 vereint zeitlose Architektur, solide Bauweise und großzügiges Wohnen auf hohem Niveau. Es liegt im begehrten Wildeshauser Schulviertel - einer ruhigen, grünen und zugleich zentralen Lage mit bester Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind schnell erreichbar.
Errichtet in massiver Bauweise mit weißem Klinker und Holzfenstern fügt sich das Haus harmonisch in das gepflegte Umfeld ein. Das rückversetzte, 1.128 m² große Grundstück mit eigener Zufahrt bietet Privatsphäre und ein repräsentatives Ambiente.
Die rund 206 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Etagen und werden durch ca. 187 m² Nutzfläche ergänzt. Schon beim Betreten spürt man Großzügigkeit und Wohnqualität. Die helle Diele führt zu Gäste-WC, Garderobe und Küche mit praktischer Durchreiche zum Esszimmer. Das offene Wohnkonzept mit zwei großzügigen Wohnbereichen schafft ein einladendes Raumgefühl. Mittelpunkt ist das Kaminzimmer mit tiefergelegter Ebene - ein Ort der Gemütlichkeit. Ein zusätzliches Büro eignet sich ideal für Homeoffice oder Gäste.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Südbalkon und Bad en Suite mit Dusche und Wanne, drei Kinderzimmer, ein Kinderduschbad sowie ein separates WC. Über eines der Zimmer gelangt man ins voll ausgebaute Dachgeschoss, das als Spiel- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Große Dachflächenfenster sorgen für Licht und Weite.
Der Vollkeller bietet eine Sauna mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, Werkstatt, Lagerräume und den Heizungsraum mit Gasheizung und Warmwasserspeicher.
Das pflegeleichte, nicht einsehbare Grundstück lädt mit seinem Garten zum Verweilen ein. Eine separate Garage samt eigener Zufahrt rundet das Angebot ab.
Merkmale
frei ab sofort
1.128 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.936,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
426.930 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
27.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildeshausen (27793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wildeshausen - Leben im Luftkurort mit hoher Lebensqualität
Die älteste Stadt im Oldenburger Land, erstmals 851 erwähnt, liegt im Herzen des Naturparks Wildeshauser Geest. Als staatlich anerkannter Luftkurort und Mittelzentrum bietet Wildeshausen hohe Lebensqualität und ein reizvolles Umfeld. Neben dem historischen Stadtkern gehören 18 Bauerschaften zur Stadt. Der begrünte Stadtwall, der Burgberg, das historische Rathaus mit Glockenspiel, urgeschichtliche Grabanlagen und ein Waldlehrpfad laden zum Erkunden ein. Führungen und ein vielseitiges Kulturprogramm ergänzen das Angebot.
Die rund 22.600 Einwohner genießen die Nähe zur Hunte, Heidelandschaften und Naherholungsgebieten. Wildeshausen verfügt über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, ein breites Bildungsangebot von Grundschule bis Berufsschule sowie die Privatschule "Gut Spascher Sand".
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein ausgezeichnetes Traditionskino mit 130 Plätzen machen das Stadtleben attraktiv. Eine lebendige Vereinsstruktur fördert das Gemeinschaftsgefühl.
Verkehrsgünstig gelegen, sind die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über A1 und A29 schnell erreichbar. Der Bahnhof in Zentrumsnähe und das VBN-Busnetz bieten auch ohne Auto gute Mobilität.
Mit dem Krankenhaus Johanneum und vielen Facharztpraxen ist die medizinische Versorgung vor Ort gesichert. Wildeshausen - ein Ort zum Wohlfühlen und Rundum-Versorgt-Sein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in unserem Exposé bereitgestellten Informationen und Angaben mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden.
Dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Informationen im Exposé basieren auf den uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Daten.
Trotz sorgfältiger Prüfung aller uns zugänglichen Informationen können wir nicht ausschließen, dass sich Fehler einschleichen oder Angaben nachträglich ändern.
Stichworte
Nutzfläche: 187,00 m², Bürofläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
