Modernes EFH mit KfW-55 | Individuell gestaltbar | Neue Regio-Anbindung nach Berlin
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Dieses moderne, individuell geplante Einfamilienhaus in Rehagen (Am Mellensee) bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, die letzten Ausbauschritte nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Hochwertige Bauweise, zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept bilden die ideale Basis für Ihr persönliches Traumhaus.
Das in Holzständerbauweise errichtete Haus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 598 m² großen Grundstück. Großzügige Fensterflächen, eine offene Grundrissgestaltung und helle Räume sorgen für ein freundliches, modernes Wohnambiente.
Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard garantiert niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Wohnkomfort.
Der Innenausbau befindet sich in der finalen Phase. Fußböden, Bäder, Wandgestaltungen und Innentüren sind noch nicht vollständig fertiggestellt, alle erforderlichen Materialien (Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Türen) sind jedoch bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. So haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause den letzten persönlichen Feinschliff zu verleihen.
Attraktive Anbindung nach Berlin: Ab Dezember besteht eine neue Regio-Direktverbindung vom Potsdamer Platz über Berlin-Südkreuz nach Dresden. Einstiegsmöglichkeiten in Wünsdorf oder Zossen. Die Fahrzeit nach Berlin-Mitte reduziert sich auf ca. 31 Minuten ohne Umsteigen (zuvor ca. 50 Minuten mit Umstieg) - zzgl. etwa 10 Minuten Fahrt zum Bahnhof. Ideal für Pendler.
Ein zusätzlicher Vorteil: Die Übernahme der bestehenden Kreditkonditionen ist - Bonität vorausgesetzt - möglich, was in der aktuellen Zinssituation besonders attraktiv ist.
Ob als familienfreundliches Zuhause oder moderner Rückzugsort im Grünen - dieses Haus bietet Qualität, Nachhaltigkeit und Gestaltungsspielraum in attraktiver Lage.
Merkmale
598 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.564,29 €/m²
Provision für Käufer
2,975 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
556.285 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
57.285 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehagen (15838)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Rehagen, am Mellensee gelegen. Diese charmante Immobilie bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint.
Rehagen ist bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zur Natur. Der Mellensee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Wassersport und entspannten Nachmittagen am Ufer ein. Die umliegenden Wälder und Felder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken.
Trotz der ländlichen Idylle ist Rehagen hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Bushaltestellen und die S-Bahn-Station ermöglichen eine schnelle und bequeme Anreise in die Berliner Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung ist ideal, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Regionen gelangen können.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Gemeinde Rehagen zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus.
Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Ruhe und Komfort in dieser einzigartigen Lage. Rehagen am Mellensee wartet darauf, Ihnen ein Zuhause zu bieten, in dem Sie sich wohlfühlen und entspannen können.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
