Einfamilienhaus zum Kauf 150.000 € 5 Zimmer 105 m² 1.000 m² Grundstück Pfaffroda-Schönfeld Olbernhau-Pfaffroda 09526

Einfamilienhaus zum Kauf
150000 €
1.429 €/m²
5 Zimmer • 105 m² • 1.000 m² Grundstück

Schloßblick in Olbernhau

Dieses charmante Einfamilienhaus am Waldrand verbindet ruhiges Wohnen mit spektakulärem Ausblick. In unmittelbarer Nähe zu Olbernhau und dem berühmten Spielzeugdorf Seiffen gelegen, eröffnet die Immobilie einen freien Blick auf das gegenüberliegende Schloss einer der bedeutendsten sächsischen Adelsfamilien, auf den Schlossteich sowie den weitläufigen Schlosspark.

Das 1½-geschossige Wohnhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche wurde 1964 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss sowie zusätzlichen Stauraum im Spitzboden. Das Gebäude ist voll unterkellert und beinhaltet eine integrierte Garage.

Zum Anwesen gehört ein großzügiges Gartengrundstück mit rund 1.000 m² - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die im Grünen leben möchten. Das Objekt wurde zwischen 1993 und 1996 teilweise modernisiert, unter anderem in den Bereichen Küche, Heizung, Wasser und Elektro. Die Versorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Beheizt wird das Haus elektrisch sowie über einen Kamin im Wohnzimmer. Das steile Satteldach mit Südausrichtung bietet beste Voraussetzungen für den Einbau von Solarthermie oder Photovoltaik.

Die Wohnlage überzeugt durch eine idyllische Infrastruktur: Kindergarten, Bäckereiverkauf, Schloss-Café, Gaststätte mit Bowlingbahn, Badeteich, Ferienhaussiedlung, Reiterhof und Hobbybrauerei sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur etwa 10 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist in rund 50 m bequem erreichbar. Wandern, Radfahren und Baden sind in der Umgebung jederzeit möglich.

Eine Immobilie mit viel Potenzial, beeindruckender Lage und einem Umfeld, das Natur, Tradition und Erholung verbindet.

Mehr Fotos finden Sie zu diesem Objekt auf unserer Homepage.?Gleich anrufen:
Alain Reinicke Immobilien
Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4
Email: info@alainreinickeimmobilien.de
Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de

Merkmale

Bezug: sofort
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1964
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

1.428,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

166.605 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

16.605 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pfaffroda-Schönfeld, Olbernhau-Pfaffroda (09526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders reizvollen Lage im erzgebirgischen Bergland, unweit von Olbernhau und dem beliebten Weihnachts- und Spielzeugdorf Seiffen. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, historischen Bauwerken und einer beeindruckenden Kulturlandschaft. Direkt gegenüber eröffnet sich der Blick auf ein bedeutendes Schloss Sachsens, den angrenzenden Schlosspark sowie den idyllischen Schlossteich.

Die Wohnlage kombiniert naturnahe Ruhe mit einer gewachsenen dörflichen Infrastruktur. Im Ort selbst stehen unter anderem ein Kindergarten, ein Bäckereiverkauf, ein charmantes Schloss-Café, eine Gaststätte mit Bowlingbahn, ein Badeteich, eine Ferienhaussiedlung, ein Reiterhof sowie eine Hobbybrauerei zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf und die regionale Anbindung sorgt eine Bushaltestelle, die nur ca. 50 Meter entfernt liegt. Die umliegende Landschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Baden. Insgesamt präsentiert sich die Lage als ideale Kombination aus Naturidylle, historischem Ambiente und einer soliden Grundversorgung.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Alain Reinicke Immobilien

Weststr. 103, 09116 Chemnitz

Partnerschaft

Herr Alain ReinickeDein Kontakt

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Online-ID: 26Q1QUEXYJXI

Referenznummer: 4585330