Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 10 Zimmer 140 m² 1.071 m² Grundstück Krummesse 23628

Einfamilienhaus zum Kauf
250000 €
1.786 €/m²
10 Zimmer • 140 m² • 1.071 m² Grundstück

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach! Großzügiges Bauernhaus zur Verwirklichung Ihres Wohntraums!

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach! Großzügiges Bauernhaus zur Verwirklichung Ihres Wohntraums! Dieses große, sanierungsbedürftige Gebäudeensemble befindet sich in ruhiger Wohnlage im Herzen von Krummesse. Neben dem Haupthaus bieten das ehemalige Wirtschaftsgebäude und das angrenzende Gewächshaus viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.071 m² Grundstück
Kein Keller

Insgesamt ca. 310 m² Wohn-Nutzfläche
Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer
Wohn-Essbereich mit Ofen, Zugang zur Terrasse und Blick Richtung Elbe-Lübeck-Kanal
2-3 helle Schlafzimmer im EG möglich
Küche ohne EBK, angrenzende Speisekammer und zusätzl. Austritt
Kleiner Kartoffelkeller
Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven
Dach ungedämmt und mit Eternitplatten belegt
Öl-Heizung aus dem Baujahr 1995
Wirtschaftsgebäude mit Tenne und diversen Nebenräumen
Fenster im EG teilweise bereits erneuert
Beheizbares Gewächshaus mit Verschattungsanlage
Gepflasterter Hof mit 2 Garagen und diversen Außenstellplätzen
Ursprungsbaujahr Vorderhaus 1856
Erweiterung Hinterhaus 1964
Das Gebäude-Ensemble bedarf einer vollumfänglichen Sanierung
Der rückwärtige Nachbar hat ein Geh- & Fahrrecht über die Grundstückszufahrt sowie ein Leitungsrecht für die Versorgung seines Wohnhauses

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1856
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

1.785,71 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

278.750 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

28.750 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.250 €

Provision für Käufer (3%)

7.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Krummesse (23628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbHMaklerbüro

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

Partnerschaft

Frau Jana LohseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n3qa5e

Referenznummer: 203591

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

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