Einfamilienhaus zum Kauf

69000 €69.000 €

863 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²  •  368 m² Grundstück

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Schramberg (78713)

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Am Mittwoch 04.März und Freitag 13.März führen wir in der Zeit von 15.00- 16.00 Uhr Besichtigungen im Objekt durch. Melden Sie sich gerne für eine Terminreservierung!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter und sonniger Ortsrandlage von Schramberg. Das Haus besitzt rund 80 m² Wohnfläche und ein 368m² großes Grundstück.

Fangen wir im Untergeschoss an. Hier befinden sich, neben den funktionellen Räumen wie zwei Kellern zum Lagern, auch eine Waschküche mit Badezimmer und Dusche. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit praktischem Zugang auf Ihre Sonnenterrasse. Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf der Etage sowie die Küche. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Indem sich zwei Schlafzimmer befinden. Hierüber finden Sie noch den Dachboden. Der Garten ist mit seiner riesigen Fläche eine Oase für Kinder und Haustiere. Mit ein bisschen Geschick kann dieser zu Ihrem persönlichen grünen Sonnen-Zimmer werden.

Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus renoviert / saniert werden muss. Dafür erhalten Sie für einen recht günstigen Preis ein Haus mit viel Potential in einer herrlichen Lage.


Am Mittwoch 04.März und Freitag 13.März führen wir in der Zeit von 15.00- 16.00 Uhr Besichtigungen im Objekt durch. Melden Sie sich gerne für eine Terminreservierung!

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.02.2019
Endenergiebedarf Wärme: 233.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1928

Beim Kauf der nachfolgend angebotenen Immobilie beträgt der monatliche Aufwand 286,90 EUR

bei einem Kaufpreis von 69.000,00 EUR
+ Notar u. Gerichtskosten  1.035,00 EUR
 
+ Grunderwerbsteuer 3.450,00 EUR
+ Maklerprovision 4.760,00 EUR
+ sonstige Kosten 0,00 EUR
Gesamtkosten 78.245,00 EUR
  
- 20,00% Eigenkapital 15.649,00 EUR
 
Fremdmittelbedarf 62.596,00 EUR

bei einem Zinssatz von 3,5 (effektiver Jahreszins gemäß PangV 3,56% ) und 2,00%Tilgung und bei einer Zinsfestschreibung auf 10 Jahre.
 
Bei dieser Berechnung sind Kosten, die eventuell für die Beschaffung der Finanzierung anfallen, nicht berücksichtigt. Ebenso sind eventuelle staatliche Zuwendungen oder steuerliche Vergünstigungen nicht in diesem Vorschlag einbezogen.
Stand des Zinses: 22.01.2026 Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2