Die helle und gepflegte Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 90 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für ein komfortables Wohnen. Auf vier Zimmer verteilt befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer, das zu geselligen Abenden einlädt. Die moderne Einbauküchenzeile ist funktional gestaltet und lässt sich ideal mit dem angrenzenden Essbereich kombinieren.
Das Tageslicht flutet durch die beiden mit Fensterrahmen eingefriedeten Balkone, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien schaffen. Das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein zugeordneter Kellerraum rundet das Angebot ab und ermöglicht praktischen Stauraum.
Im vergangenen Jahr wurde die Wohnung umfassend renoviert: Wände wurden neu tapeziert und der Boden mit hochwertigem Vinyl ausgestattet - ein Ergebnis, das sowohl stilistisch als auch pflegeleicht ist. Die Kombination aus modernen Details, durchdachter Raumaufteilung und einem gepflegten Zustand macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Loggia
- Baujahr 1974 - Wohnfläche ca. 90 m² - Drei Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche mit Einbauküchenzeile - Esszimmer - Badezimmer - Gäste-WC - Kellerraum - Zwei Balkone
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.222,22 €/m²
Hausgeld
540 €540 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
121.627 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
11.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barenburg, Emden (26721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich im nördlichen Teil von Emden in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Grund-und weiterführende Schulen, sowie Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine, das Neue Theater und die Friesentherme sind nur ca. 1 km entfernt. Die Autobahnanbindung (A31) ist in 5 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
