Dachgeschoss mit Potenzial - Sanierungsobjekt für kreative Köpfe! Dach, Heizung und Fenster neu!
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 80?m² Wohnfläche ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist eine Einladung, Wohnträume zu verwirklichen.
Ein außergewöhnliches Zuhause mit Perspektive
Im obersten Geschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses gelegen, wartet diese renovierungsbedürftige Wohnung auf Menschen mit Vision und Stil. Ob zeitlos modern, kreativ verspielt oder urban-minimalistisch - hier gestalten Sie Ihr ganz persönliches Refugium. Die Raumaufteilung ist klug durchdacht und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ein Balkon, der alles verändert
Das absolute Highlight? Der außergewöhnlich große, nagelneue Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel bietet. Ob Sonnenbaden, Urban Gardening oder laue Abende mit Freunden - hier oben liegt die Stadt zu Ihren Füßen. Großzügig, luftig und mit Platz für all Ihre Lieblingsmomente.
Frisch, solide, zukunftssicher - die Außenrenovierung überzeugt
Die Immobilie wurde umfassend modernisiert - mit einem klaren Fokus auf Energieeffizienz und Langlebigkeit:
Neue, energiesparende Heizungsanlage
Hochwertige Fenster für mehr Licht und weniger Energieverlust
Komplett saniertes Dach mit moderner Dämmung
Frisch gestrichene Fassade - ein echter Blickfang
Neuer Balkon für die Dachgeschosswohnung - Ihr Outdoor-Wohnzimmer
All diese Maßnahmen schaffen nicht nur ein hochwertiges Erscheinungsbild, sondern senken auch langfristig Ihre Energiekosten.
Ihr eigener Parkplatz direkt vor der Tür
Ein Außenstellplatz kostet €?8.500 - komfortabel und praktisch im Alltag.
Fazit: Ein Rohdiamant in bester Ausgangslage
Diese Wohnung ist keine von vielen - sie ist eine seltene Gelegenheit, Wohnqualität und Gestaltungsfreiheit zu verbinden. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie, welches Potenzial in diesem besonderen Objekt steckt. Wir zeigen Ihnen gern alle Möglichkeiten vor Ort.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Dachgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Waschraum
MODERNISIERUNGEN AM HAUS:
- neues Dach - neue Fenster (3-fach verglast) - neue Heizungsanlage - moderner Anstrich - neuer Balkon im DG
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karl-Staib-Str. 3, Okriftel, Hattersheim (65795)
In Hattersheim wohnen heißt leben mitten in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Knapp 29.000 Einwohner teilen sich die Stadtteile Hattersheim, Eddersheim und Okriftel. Im Osten grenzt Hattersheim unmittelbar an Frankfurt am Main.
Die Stadt entwickelt sich im Bereich Bauen und Wohnen stetig weiter. Die Entwicklung der heutigen und zukünftigen Neubaugebiete zieht Singles, Couples und Familien gleichermaßen an. Die Stadt verfügt über eine exzellente verkehrsgünstige und zentrale Lage, eingebunden im Städtedreieck Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz und ist dadurch besonders attraktiv und begehrt auf dem Wohnungsmarkt. Sie ist ein moderner Wirtschaftsstandort in mitten der Rhein-Main-Region. Dies verdankt sie neben der verkehrsgünstigen Lage der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gepflegte Grünanlagen und viele Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Aufenthalts- und Wohnqualität.
Die Stadt Hattersheim am Main liegt im Herzen der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, an der westlichen Stadtgrenze zu Frankfurt am Main und in direkter Nachbarschaft von Taunus und Rheingau. Die exzellenten Verkehrsanbindungen finden sich in den zwei nördlichen Autobahnanschlüssen zur A 66 und im Nordosten an die Flughafentangente B 43, den zwei S-Bahnhöfen in den Stadtteilen Eddersheim und Hattersheim sowie in einem attraktiven Bussystem zur Ergänzung des ÖPNV-Angebots wieder. Die Fahrtzeit mit dem Auto beträgt zum Beispiel in die Innenstadt nach Frankfurt am Main und nach Wiesbaden nur ca. 20 Autominuten. Auch per S-Bahn gelangt man von Hattersheim zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main in exakt 20 Minuten. Den Frankfurter Flughafen erreicht man in nur 10 Minuten per Auto. Die S-Bahn-Haltestelle ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 7,85 m², 2 Etagen, modernisiert
