LOSHEIM: GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT TOLLEN AUSSENANLAGEN
In Losheim am See, im Ortsteil NIEDERLOSHEIM bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Wohnhaus aus einem ca. 25 Ar großen Grundstück in Top-Wohnlage an.
Besonderheiten dieser Immobile:
- Anliegerstraße - ebenes Grundstück - unterkellert - Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet - sehr gepflegter Zustand - Zisterne, 4.000 Liter - künstlich angelegter Bachlauf - Geräteschuppen - Gartenpavillon - große Doppelgarage - Sauna - Gartenhaus mit Steinofen - 20 Minuten bis zur A1/A8
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Ankleide und Wäscheabwurf), Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC, Küche mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: Diele mit Zugang zum Balkon, 1 ausgebauter Raum mit Zugang zum 2. Balkon, weitere nicht ausgebaute Zimmer
Kellergeschoss: Flur, 5 Kellerräume, Heizungs- und Öllagerraum
Merkmale
2.481 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung + Kaminofen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
449800 €449.800 €
3.167,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
504.091 €1
Kaufpreis
449.800 €
Kaufnebenkosten
54.291 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.747 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.237 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.058 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.249 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederlosheim, Losheim am See / Niederlosheim (66679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Losheim am See mit dem Freizeitzentrum Stausee liegt idyllisch in landschaftlich reizvoller Lage. Dort befinden sich Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Eisdielen. Geschäfte für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in ca. 15 Fahrminuten entfernt.
16 km bis D-Merzig 17 km bis D-Mettlach 40 km bis L-Schengen 45 km bis L-Remich
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
