Reihenmittelhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

4.258 €/m²

4 Zimmer  •  89 m²  •  337 m² Grundstück

---

Eigen, Bottrop (46240)

---

Kontaktieren

---

Dieses charmante Reihenendhaus vereint historischen Charakter mit modernen Erweiterungen und bietet ein liebevoll gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnatmosphäre.

Das ursprünglich im Jahr 1924 errichtete Haus überzeugt durch seinen zeitlosen Baustil und wurde im Jahr 1981 durch einen Anbau sinnvoll erweitert. Im Zuge kontinuierlicher Instandhaltungen erfolgte 1980 eine Dachsanierung, während die Fassade zuletzt 2018 modernisiert wurde - ein Zeichen für die nachhaltige Pflege der Immobilie.

Auf einer Wohnfläche von ca. 89 Quadratmetern, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 117 Quadratmeter und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum, der individuell genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss besticht durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Das helle Tageslichtbadezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Handtuchwärmer.

%BREAK%Das großzügige Grundstück mit ca. 337 Quadratmetern bietet ein echtes Highlight: Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Terrasse, ein Pool (ca. 4 m × 9 m) im Erdreich eingelassen und ein Gartenhaus schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das komfortable Angebot ab.

Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und präsentiert sich entsprechend gepflegt und wertgeschätzt.

Insgesamt handelt es sich um ein charmantes, gut instand gehaltenes Zuhause mit Wohlfühlcharakter, das historischen Charme, praktische Grundrissgestaltung und attraktive Außenflächen harmonisch miteinander verbindet.

Das Reihenmittelhaus (UID: NWCV7FUG) steht ebenfalls zum Verkauf und in der Kombination bietet sich hier die Möglichkeit, u. a. beide Immobilien zusammenzulegen oder gemeinsam mit der Familie/Freunden in direkter Nachbarschaft zu wohnen.