Mehrfamilienhaus & großes Baugrundstück in TOP Lage von Gießen
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit geprüftem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Gießen. Die bauliche Machbarkeit wurde bereits geprüft, wodurch eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich interessante Projektentwicklung besteht.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Bestandsobjekt mit vermieteten Wohneinheiten, sodass bereits laufende Mieteinnahmen generiert werden.
Im Rahmen der geprüften Bebauungsmöglichkeiten können eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.100 m² auf mehrere Wohneinheiten realisiert werden.
Die Kombination aus vermietetem Bestand und klarer Bebauungsstruktur bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Projektentwickler, die Wohnraum in guter Lage von Gießen nachhaltig sichern und weiterentwickeln möchten.
Merkmale
1.433 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95% Kommt über die nachgewiesenen Objekte ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen, die sich aus dem notariell verbrieften Kaufpreis errechne
Lage
Gießen (35)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Gießen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter wohnwirtschaftlicher Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen Infrastruktur.
Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an die Gießener Innenstadt. Der Bahnhof Gießen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet regionale sowie überregionale Zugverbindungen, unter anderem mit ICE-Anschluss. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B49 und A485 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt am Main und Kassel. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 45 bis 60 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet die Gießener Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. Restaurants und Cafés sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten im Stadtteil Wieseck tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 72.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.3, Distanz zur Autobahn: 4.5, Distanz zum Bus: 0.215
