Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2009 befindet sich im beliebten Ortsteil Ording und überzeugt durch ihre ruhige Lage direkt angrenzend an weite Wiesen mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe, Natur und Privatsphäre. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 103,72 m² und liegt auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.199 m². Als hintere Doppelhaushälfte bietet die Immobilie eine besonders geschützte und private Lage. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein durchdachter Eingangsbereich. Zur einen Seite befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, gegenüberliegend ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen eröffnen einen wunderschönen Blick in den Garten und die angrenzenden Wiesen und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer integrierten Sauna zusätzlichen Wohnkomfort und Wellnessqualität bietet. Der Spitzboden ist als Studio- bzw. Nutzbereich ausgebaut und eröffnet weitere individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier ist zudem separiert die Gaszentralheizung untergebracht. ????Dank der ruhigen Lage, der durchdachten Raumaufteilung und der Nähe zur Natur vereint diese Doppelhaushälfte Wohnqualität, Privatsphäre und Lage auf ideale Weise. Ein wunderschönes Zuhause, das sowohl als Dauerwohnsitz als auch als hochwertiger Rückzugsort an der Nordsee keine Wünsche offenlässt.
Merkmale
1.199 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Sauna
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2009
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
11.499,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.176.735 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
126.735 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
68.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Ording, einem der vier Ortsteile der beliebten Gemeinde Sankt Peter-Ording. Die Lage zeichnet sich durch ihre direkte Anbindung an weitläufige Wiesen und eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die typisch für diesen besonderen Küstenort ist. Ording gilt als einer der lebendigsten und zugleich naturverbundensten Ortsteile von Sankt Peter-Ording. Die Nähe zum weitläufigen Sandstrand, der zu den größten seiner Art in Europa zählt, macht diesen Standort besonders attraktiv. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wassersport wie Kitesurfen oder entspannte Strandtage, der Ordinger Strand bietet zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Naturerlebnis. Durch die in den letzten Jahren neu entstandene und modernisierte Infrastruktur im Ortsteil Ording sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Der Ortsteil ist zudem geprägt durch eine vielfältige Hotellerie, stilvolle Ferienhäuser und eine angenehme Mischung aus Dauerwohnen und hochwertiger Feriennutzung. Ording steht für Weite, frische Nordseeluft und eine besondere Gelassenheit, die sich im gesamten Ortsbild widerspiegelt. Die Kombination aus Natur, Strandnähe und gewachsener Infrastruktur macht diesen Ortsteil sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste und Kapitalanleger besonders attraktiv. Insgesamt bietet die Lage eine seltene Verbindung aus Ruhe, Naturerlebnis und guter Versorgung, die Ording zu einem der gefragtesten Ortsteile Sankt Peter-Ordings macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein
