Einfamilienhaus zum Kauf 145.000 € 6 Zimmer 112 m² 271 m² Grundstück Volkersbrunn Leidersbach / Volkersbrunn 63849

Einfamilienhaus zum Kauf
145000 €
1.295 €/m²
6 Zimmer • 112 m² • 271 m² Grundstück

BERK Immobilien - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Volkersbrunn

Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Willkommen in Volkersbrunn, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Leidersbach. Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Wunsch haben, ein bestehendes Haus nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und neu zu gestalten. Die Immobilie richtet sich gezielt an Eigennutzer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, dieses mit frischen Ideen und Investitionen in ein persönliches Zuhause zu verwandeln.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Merkmale

271 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen

Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet gleichzeitig einzelne modernisierte Bereiche sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

. Sechs Zimmer

. Separate Küche

. Badezimmer komplett erneuert im Jahr 2022

. Ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnpotenzial

. Gewölbekeller

. Zwei Garagen

. Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

1.294,64 €/m²

Provision für Käufer

5.950 € inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

152.975 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

7.975 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.075 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Volkersbrunn, Leidersbach / Volkersbrunn (63849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Volkersbrunn ist ein idyllischer Ortsteil von Leidersbach und zeichnet sich durch eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage aus. Das Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme, familiäre Atmosphäre. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Orte gut. Leidersbach sowie Aschaffenburg sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Auch die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet macht die Lage für Berufspendler attraktiv.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsenem Ortsbild und guter Erreichbarkeit macht Volkersbrunn zu einem angenehmen Wohnstandort für alle, die Ruhe schätzen und dennoch auf eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.10, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 13.50, Distanz zum Gymnasium: 13.50, Distanz zur Autobahn: 14.00