Haus zum Kauf 1.250.000 € 8 Zimmer 260,5 m² 2.200 m² Grundstück Platanias

Haus zum Kauf
1250000 €
4.798 €/m²
8 Zimmer • 260,5 m² • 2.200 m² Grundstück

Rustikale Panorama-Villa am Meer mit separaten Studios | Chania - Kreta

Diese außergewöhnliche, rustikale Villa mit atemberaubendem Meerblick thront auf einem Hügel in Polemarchi, einem traditionellen Dorf in der Nähe von Platanias, Chania. Eingebettet in die unberührte kretische Natur und umgeben von Olivenhainen, bietet dieses Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre - ideal für ein dauerhaftes Wohnen oder als exklusive Ferienimmobilie.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 260,5 m² verteilt sich auf zwei Etagen und einen Keller. Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit stilvollen Holzbalkendecken und Holzböden zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine große Terrasse mit spektakulärem Blick über das Meer. Die offene Küche ist sehr geräumig, komplett ausgestattet und überzeugt durch ihren rustikalen Charme mit Holzbalken und einem Holzofen - ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne sowie praktische Einbauschränke. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere helle Doppelzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne.

Ergänzt wird das Anwesen durch drei separate Wohneinheiten - ideal zur Vermietung oder für Gäste:

Studio 1 (42 m²): auf der unteren Ebene

Studio 2 (45 m²): im Erdgeschoss

Apartment (33 m²): im Obergeschoss mit privater Terrasse, traditionellem Waschbecken, großem Holztisch, Stühlen und gemauerter Sitzbank

Alle Einheiten sind komplett möbliert, im landestypischen Stil eingerichtet und verfügen über eigene Küchen und Bäder.

Trotz der ruhigen Lage sind der Dorfplatz von Polemarchi sowie das lebendige Tavronitis mit Restaurants, Supermarkt, Bäckerei und Apotheke in wenigen Minuten erreichbar.

Merkmale

2.200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Virtueller Rundgang

Video

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

4.798,46 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Lage

Platanias

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich in Tersanas, einem ruhigen Küstenort auf der malerischen Halbinsel Akrotiri, etwa 13 km nordöstlich von Chania-Stadt. Diese privilegierte Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung, Küstennähe und guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie traumhafte Strände mit kristallklarem Wasser. Besonders empfehlenswert sind:

Tersanas Beach - familienfreundlich mit flachem Wasser, ideal zum Schwimmen

Stavros Beach - bekannt durch den Film "Alexis Sorbas", malerisch und windgeschützt

Kalathas Beach - ein breiter Sandstrand, beliebt zum Sonnenbaden und Schnorcheln

Für Natur- und Aktivurlauber bietet die Region hervorragende Möglichkeiten zum Joggen, Wandern oder Radfahren - etwa entlang der Küste, durch Olivenhaine oder auf der eindrucksvollen Akrotiri-Hochebene. Die nahe gelegenen Höhlenkirchen, das historische Agia Triada Kloster und die Ruinen von Aptera sind lohnende Ausflugsziele für Kulturinteressierte.

Kulinarisch hat die Region einiges zu bieten. Typische Spezialitäten aus der Umgebung sind z.?B. Dakos (kretischer Brotsalat), Kalitsounia (gefüllte Teigtaschen), kretisches Lamm mit Wildkräutern, sowie hochwertiges Olivenöl und hausgemachter Raki.
Empfehlenswerte Restaurants in der Umgebung sind:

Almyriki in Stavros - mediterrane Küche direkt am Meer

Irene Taverna in Chorafakia - traditionelle Gerichte mit familiärer Atmosphäre

Sunset Taverna in Tersanas - regionale Speisen mit Meerblick

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im benachbarten Kounoupidiana (ca. 7 Minuten Fahrt), mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Dienstleistern. Chania-Stadt mit einer Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Apotheken und Bildungseinrichtungen ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus Chania (ca. 15 km entfernt) gewährleistet.
Der Internationale Flughafen Chania (CHQ) ist nur ca. 9 km entfernt und somit bequem in 15 Minuten erreichbar. Der Fährhafen Souda, mit Verbindungen nach Piräus und anderen Inseln, liegt rund 17 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien auf Kreta +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).

weitere Kreta-Impressionen - https://www.instagram.com/kretakompass/

Vergleichsobjekte - https://www.kaste-immobilien.de/immobilien?unit_id=&country=GRC®ion=&rs_type=&marketing_type=&price=&rent=&beds=&baths=&area=&sort_by=price-desc

Kaufnebenkosten - https://kretakompass.de/2021/04/10/nebenkosten-immobilienkauf-griechenland/

über die Region - https://kretakompass.de/2022/05/23/kretas-nordwesten-die-kueste-der-region-chania/

Versteuerung von Ferienhaus-Einkünften - https://kretakompass.de/2020/12/02/steuern-ferienimmobilien-griechenland/

unser Gäste-Management - https://kaste-holidays.com/de/aboutus Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kreta