Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Doppelhaushälfte in der idyllischen Stadt Bad Wimpfen! Dieses ansprechende Haus aus dem Jahr 1970 wurde umfassend modernisiert und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Auf etwa 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, das Ihnen alle Möglichkeiten für Ihre individuelle Lebensgestaltung bietet. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre qualitativ hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre optimale Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Wohn-/Essbereich mit der Überleitung zum Garten durch den Wintergarten.
Insgesamt drei Schlafzimmer und ein Bad sind im Obergeschoss untergebracht.
Über die hochwertige und offen gestaltete Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches als großer Wohnraum mit einem weiteren Badezimmer ausgebaut wurde.
Eine Garage und der großzügige und ruhig gelegene Garten runden das Angebot ab.
Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Investition in die Zukunft - diese Doppelhaushälfte präsentiert sich als ideale Wahl. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen und machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
330 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.592 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wimpfen (74206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Stadt Bad Wimpfen, einer der geschichtsträchtigsten Orte im Herzen Baden-Württembergs. Inmitten einer idyllischen Landschaft gelegen, bietet dieses Haus eine perfekte Mischung aus Ruhe und hervorragender Anbindung an das städtische Leben. Bad Wimpfen beeindruckt mit seiner historischen Altstadt, die reich an kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten ist, darunter beeindruckende Fachwerkhäuser und das berühmte Blau-Goldene Türmchen.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und einladende Atmosphäre aus, die den hochwertigen Wohnkomfort unterstreicht. Das Netzwerk an öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet ausgebaut, sodass Sie in wenigen Minuten die benachbarten Städte erreichen können. Für Pendler ist die direkte Anbindung zur Autobahn ein unschätzbarer Vorteil.
Diese bezaubernde Lage bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - sei es das Erkunden der weitläufigen Rad- und Wanderwege entlang des Neckars, ein entspannter Besuch in den örtlichen Cafés oder ein erlebnisreicher Tag in einem der nahgelegenen Freizeitparks. Die umliegenden Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. All dies trägt zu einer hohen Lebensqualität bei, die jeden Tag aufs Neue spürbar wird. Bad Wimpfen vereint historisches Flair mit modernen Annehmlichkeiten, wodurch es sich um eine wahre Perle in der Region handelt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert
