Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €

4.235 €/m²

4 Zimmer  •  106 m²  •  254 m² Grundstück

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Paunsdorf, Leipzig (04319)

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In Leipzig-Sommerfeld befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse die massiv gebaute Doppelhaushälfte. Ein Raumwunder erwartet Sie. Der Grundriss besticht durch Individualität mit ca.106 m² Wohnfläche sowie mindestens 50 m² Ausbaufläche.

Im Erdgeschoss finden Sie neben einer abgeschlossenen Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse sowie ein Gäste-WC und einen großen Flur. Von hier ereicht man über eine Echtholztreppe das Obergeschoss, mit seinen 3 Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit einer Wanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken.
Alle Fenster sind mit manuell bedienbaren Außenrollläden versehen und verfügen bei zugänglichen Fenstern über eine Abschließanlage.

Im nicht ausgebauten Dachgeschoss überrascht Sie ein großer lichtdurchfluteter Raum, welcher ohne viel Aufwand zu weiteren 2 Zimmern ausgebaut werden könnte. Zusätzlich ist diese Wohnimmobilie voll unterkellert und beheizt, so dass Ihnen hier weitere 3 Räume für ein Büro oder individuelle Wohnträume zur Verfügung stehen.

Im Garten können Sie und Ihre Familie nach einem stressigen Tag wunderbar entspannen.

Provisionshinweis 4,76% vom notariell beglaubigtem Kaufpreis
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB. Sonstiges ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB."

UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns gern an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 23.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zum Bus: 0.27