Kurzbeschreibung
Solide Renditeobjekt - Voll vermietet, gepflegt, Ausbaupotenzial für zukünftige Nutzung !
Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in ruhiger Lage. Das Objekt überzeugt durch seinen soliden Bauzustand, eine übersichtliche Raumaufteilung und laufend vorgenommene Modernisierungen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten damit eine sofortige, attraktive Rendite.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Abstell- und Nutzfläche für die Bewohner. Eine Balkonanlage sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, während der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof ein angenehmes Wohnumfeld schafft - ideal für Familien und Paare gleichermaßen.
Das Haus eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Durch den guten Pflegezustand und die stabile Vermietung ist ein sofortiger Ertrag gewährleistet, während die Ausbauoption im Dachgeschoss langfristige Wertzuwächse ermöglicht.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
370 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.158,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernburg (06406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Bernburg in einer ruhigen Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700
