AllFa - Charmantes Zweifamilienhaus mit sechs Zimmern und Traumgarten in Mönchengladbach-Schrievers!
Charmantes Zweifamilienhaus mit sechs Zimmern und Traumgarten in Mönchengladbach-Schrievers!
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet insgesamt ca. 140?m² Wohnfläche und teilt sich in zwei Wohnungen auf. Die Parterrewohnung umfasst ca. 90?m² und überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, einer Küche, einem großen Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum. Die obere Wohnung bietet ca. 51?m² Wohnfläche und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzendem Büro, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Küche. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der parkähnliche Garten mit Teich, der Gartenliebhabern und Familien viel Raum zum Entspannen und Gärtnern bietet. Für Fahrzeuge stehen drei Carports zur Verfügung. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse garantiert Ruhe, Sicherheit und eine besonders familienfreundliche Umgebung. Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Naturidylle und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder generationenübergreifendes Wohnen. Für nur € 369.000,- gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
- verkehrsberuhigte & familienfreundliche Lage in Sackgasse - 965 m² Grundstücksfläche - großer, idyllischer Garten mit Teich und Nussbäumen - großzügige, überdachte Terrasse - mehrere Stellplätze und Carports - Keller vorhanden - Erweiterungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte und vieles mehr...
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1953
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.635,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
413.538 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
44.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheydt-West, Mönchengladbach-Schrievers (41239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Schrievers. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Schrievers überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie ein gepflegtes, überwiegend wohnbaulich geprägtes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Innenstadt von Mönchengladbach ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie die nahegelegenen Autobahnen A 52 und A 61 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Neuss und das Ruhrgebiet.
Dist. Kindergarten (km): 0,80 km Dist. Grundschule (km): 0,80 km Dist. Gesamtschule (km): 1,00 km Dist. Supermarkt (km): 1,50 km Dist. Autobahn (km): 1,80 km Dist. Krankenhaus (km): 2,20 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
