Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

7 Zimmer  •  220 m²  •  512 m² Grundstück

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Erbach (89155)

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Hier bieten wir ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in sehr schöner Lage von Erbach an. Im EG befindet sich eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² mit großem Wohn-Esszimmer sowie Durchgang zur Küche, ein großes Bad mit WC und separatem WC. Des weiteren ist noch ein Schlafzimmer vorhanden. Diese Wohnung verfügt auch über einen Kaminofen. Im OG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² mit einer Küche, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Ein kleiner Abstellraum ist ebenso vorhanden. Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden. Im UG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² mit Küche und Bad sowie Kellerraum und Heizraum. Das Haus wurde 2006/2007 umfassend saniert , wie z. B. das Dach isoliert und neu eingedeckt. Neue Fenster sowie eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser wurden ebenso in dieser Zeit erneuert sowie auch Elektrik und Sanitär. Der Ausbau der Wohnung im OG erfolgte im Jahr 2016. In der UG-Wohnung wurde eine neue Küche eingebaut sowie diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt – 2024. Ebenso wurde vor wenigen Monaten eine neue Türsprechanlage für alle 3 Wohnungen installiert. Alle Wohnungen sind mit Laminat, Fliesen und zum Teil Teppichboden ausgestattet. Die Wohnung im EG hat einen schönen Balkon. Das OG hat eine Terrasse auf der Garage und die UG-Wohnung hat einen direkten Zugang zum Garten. Das Baujahr des Hauses ist 1958, die Grundstücksgröße hat 512 m². Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Ein Haus für Generationen oder als Kapitalanlage. Energieausweis ist in Bearbeitung. Nehmen Sie sich Zeit und rufen uns für einen Besichtigungstermin gerne an oder setzen sich mit uns in Verbindung.