Bürofläche zum Kauf

1495000 €1.495.000 €

193,7 m² Bürofläche

---

Eckernförde (24340)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese moderne Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumstruktur und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der flexiblen Flächen eignet sich das Objekt ideal für Büros, Schulungen, Dienstleistungen, Produktion und Lager. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Auf zwei Etagen stehen großzügige Büro- und Lagerflächen zur Verfügung, die sich individuell an unterschiedliche Anforderungen anpassen lassen. Insgesamt sieben helle Büroräume schaffen ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Das Raumangebot wird durch einen großen Seminarraum für Schulungen, Präsentationen oder Workshops sowie einen separaten Fitnessraum für Mitarbeiter ergänzt.

Der repräsentative Eingangsbereich unterstreicht die professionelle Außenwirkung der Immobilie. Eine moderne Küche, ausreichend Sanitärräume auf beiden Etagen, ein effizientes Verschattungssystem sowie eine zentrale Staubsaugeranlage sorgen für hohen Komfort im Arbeitsalltag. Eine Fußbodenheizung und eine zeitgemäße Be- und Entlüftungsanlage garantieren ganzjährig ein angenehmes Raumklima.

Die Lager- und Produktionsflächen sind ebenerdig zugänglich und für Lkws gut befahrbar. Dadurch sind eine reibungslose Logistik und effiziente Arbeitsabläufe möglich. Zahlreiche Stellplätze stehen für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.

Die Lage in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet mit kurzer Anbindung zu Dienstleistern, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Unternehmen.

Ob als Bürostandort, Schulungszentrum oder Produktionsbetrieb - diese Immobilie bietet maximale Flexibilität. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 545,02 m², vermietbare Fläche: 545,02 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen