Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus. BesichtigungDas Objekt wurde am 15.08.2025 in Freiburg in Augenschein genommen. Die Besichtigung beschränkte sich auf eine rein visuelle Beurteilung. Es wurden keine technischen oder zerstörenden Untersuchungen durchgeführt. Die Bewertung der Rebfläche in Sasbach erfolgte durch Inaugenscheinnahme ohne Parteien.GebäudeDas Mehrfamilienhaus Kandelstraße 11 ist auf einem etwa 214 m² großen Grundstück errichtet. Es handelt sich um ein unterkellertes, beidseitig angebautes Gebäude mit vier Regelgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1911, Modernisierung: 1980er Jahre). Pro Geschoss befindet sich jeweils eine Dreizimmerwohnung mit ähnlicher Raumaufteilung, der Zugang erfolgt über ein zentrales Treppenhaus. Die Balkone sind nach Nordwesten ausgerichtet.Das Haus umfasst ca. 376 m² Wohnfläche verteilt auf folgende Einheiten:EG: 3-Zimmer (73 m²)OG: 3-Zimmer (81 m²)OG: 3-Zimmer (81 m²)OG: 3-Zimmer (83 m²)DG: 3-Zimmer (58 m²)Der Grundriss ist jeweils funktional, mit Flur, separater Küche, Bad, WC und Balkon oder (im DG) Dachterrasse. Die Belichtung ist durchschnittlich, die Wohnungen nach Westen ausgerichtet. Die Gebäudesubstanz ist dem Baujahr entsprechend gut erhalten, unterliegt jedoch den typischen Verschleißerscheinungen eines Altbaus. Modernisierungen erfolgten überwiegend in den 1980er Jahren. Der Keller dient Lager- und Haustechnikzwecken, Dachboden nicht ausgebaut/nicht gedämmt.Im rückwärtigen Grundstücksteil befindet sich ein kleiner Gartenabschnitt, als Grünfläche mit Hecken und Sträuchern gestaltet. Stellplätze sind nur im öffentlichen Raum verfügbar. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag waren die Wohnungen im 1. und 3. Obergeschoss vermietet, EG und DG standen leer, die Wohnung im 2. OG wurde innerfamiliär eigengenutzt (unentgeltlich).
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Merkmale
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Preisdetails
Kaufpreis
1110000 €1.110.000 €
2.952,13 €/m²
Zwangsversteigerung
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 provisionsfrei
Lage
Stühlinger, Freiburg im Breisgau (79106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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