Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €

1.741 €/m²

6 Zimmer  •  158 m²  •  1.796 m² Grundstück

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Eibenstock (08309)

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Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause im Grünen? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie!
Zum Verkauf steht dieses liebevoll sanierte und gepflegte Einfamilienhaus in bester Lage von Eibenstock.
Das ca. im Jahre 1955 erbaute Objekt wurde ab den 1990er Jahren schrittweise saniert und seitdem fortlaufend instandgehalten und gepflegt. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 m², wovon eine separate Einheit im Keller mit ca. 31 m² als Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Küchenbereich mit einer wunderschönen Einbauküche im Landhausstil und der Kaminofen, das ca. 25 m² große Wohnzimmer und die beiden Tageslichtbäder mit Wanne & Dusche. Von hier gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und 2 separate Abstellräume zur Verfügung stehen. Der Dachboden ist ausgebaut und wurde als Hobbyraum genutzt (nicht in Wohnfläche enthalten).
Über eine weitere Treppe erreichen Sie die Kelleretage. Hier gibt es 2 große Abstellräume, einen Wasch-/ & Trockenraum sowie den Heizungsraum. Hier befindet sich der Festbrennstoffofen, die Gas-Brennwerttherme sowie die hydraulische Steuerung der Warmwasseraufbereitung und der Solaranlage auf dem Dach.
Weiterhin ist auf ca. 32 m² Wohnfläche eine Einheit ausgebaut, die vorher als Büro genutzt wurde. Zwei große Räume, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Einbauküche stehen hier zur Verfügung - perfekt als Einliegerwohnung, Ferienwohnung oder als Büro nutzbar.
Mit kleinen Renovierungen wie der Erneuerung der Fußböden oder Malerarbeiten können Sie sich hier mit wenigen Hangriffen Ihr neues Zu Hause schaffen.
Das Angebot besteht aus 3 Grundstücken, direkt oberhalb des Hausgrundstückes befindet sich ein großzügiger Garten, auf dem auch 2 Garagen zur Nutzung zur Verfügung stehen. Unterhalb des Hauses liegt ein weiterer Garten mit Terrasse.

Die vorhandenen Einbauküche ( 2 ) sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Diese Immobilie wird exklusiv auf Basis eines Alleinauftrags vermarktet. Daher können Besichtigungstermine ausschließlich in Abstimmung mit uns und unter unserer Begleitung stattfinden. Wir stehen Ihnen hierfür selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Damit Sie sich langfristig an Ihrer neuen Immobilie erfreuen können, ist es wichtig, dass die Finanzierung solide abgesichert ist. Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne für Sie da! Wir unterstützen Sie auch bei der Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Stichworte Nutzfläche: 63,20 m², Gesamtfläche: 221,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 19.30, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.70 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung