Einfamilienhaus zum Kauf

629000 €629.000 €

3.145 €/m²

7 Zimmer  •  200 m²  •  776 m² Grundstück

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Dingolfing (84130)

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In begehrter, ruhiger und zugleich zentraler Lage von Dingolfing (84130, Bayern) erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen und entspannende Rückzugsorte.

Auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen Ihnen 7 helle Zimmer zur Verfügung, darunter 4 komfortable Schlafzimmer. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine Offenheit und angenehme Lichtdurchflutung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Der Balkon ergänzt das Angebot an privaten Rückzugsorten im Freien.

Die Einbauküche ist funktional und zeitlos gestaltet und bildet den zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnbereichen für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Das Haus wurde 2008 umfassend modernisiert und gedämmt und verfügt über eine Photovoltaikanlage, die zeitgemäßen energetischen Ansprüchen gerecht wird. Zusätzlichen Komfort bieten eine Entkalkungsanlage sowie der großzügige Wellnessbereich mit Sauna und separater Dusche - perfekt für Entspannung im eigenen Zuhause.

Das 776 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder gesellige Stunden im Grünen. Diverse Nebengebäude und Gartenhäuser eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt. Der voll unterkellerte Bereich ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch vier Garagen bzw. Carports, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Nutzungen bieten.

Das im Jahr 1981 erbaute Haus ist ab sofort verfügbar und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein großzügiges, modernisiertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in einer der gefragtesten Wohnlagen Dingolfings zu erwerben.

Ein Zuhause mit Raum, Komfort und Lebensqualität - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit zentraler Lage und moderner Ausstattung verbinden möchten.

Provisionshinweis 1,19% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,19% (dies entspricht 1% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 53,79 kWh, Gas, Baujahr 1981
Energieeffizienzklasse: B

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2008