Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 464.000 € 4 Zimmer 96,5 m² EG Endingen 79346

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
464000 €
4.808 €/m²
4 Zimmer • 96,5 m² • EG

Wohnen am Kaiserstuhl - Attraktive 4-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse in Endingen (Wohnung 202)

Nur ein paar Gehminuten vom historischen Stadtkern Endingens entfernt, entsteht das Bauprojekt "Wohnen am Kaiserstuhl".
In drei Bauabschnitten werden 5 Wohnhäuser mit insgesamt 108 Wohnungen erstellt.
Im zweiten Bauabschnitt (Häuser 2 und 3) entstehen 42 stilvolle 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 60 m² bis ca. 151 m² - ideal für Singles, Paare und Familien mit Anspruch an Komfort und Design.
Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung sorgen für eine zeitlos elegante Wohnatmosphäre.
Die Häuser gruppieren sich auf dem über 6.700 m² großen Grundstück umgeben von vielen attraktiv gestalteten Grün- und Allgemeinflächen und begeistern mit einer Vielzahl verschiedener Grundrissvarianten.

Kaufpreis ab € 315.800,00 bis € 910.000,00 zzgl. TG-Stellplatz € 25.000,00 oder Kfz-Stellplatz € 11.500,00

Merkmale

Bezug: 2028
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

464000 €

4.807,79 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

496.480 €1

Kaufpreis

464.000 €

Kaufnebenkosten

32.480 €

Notarkosten (1,5%)

6.960 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.320 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Endingen (79346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die historische Stadt Endingen mit rund 11.000 Einwohnern, eingebettet in die Weinregion und den Naturpark "Kaiserstuhl", überzeugt mit mediterranem Klima, einer hohen Lebensqualität, außergewöhnlich großen Freizeitangeboten und besonderem kleinstädtischen Lebensflair.
All das macht Endingen zu einer der beliebtesten Wohnorte in der Weinregion Baden am Kaiserstuhl.
Nur wenige Autominuten von Freiburg, der Großstadtmetropole im Schwarzwald, dem Flughafen Basel und dem Elsass entfernt, perfekt über die Bundesautobahn A 5 angebunden, bietet sich hier eine nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell erlebnisreiche Umgebung, in der man sich wohlfühlt und leben möchte.

Weitere Informationen

Sonstiges zzgl. TG-Stellplatz € 27.500,00 und Kfz-Stellplatz € 11.500,00

Bauabschnitt 1 - Haus 4 + 5 - Baubeginn 2024 / Bezug Ende 2026 (nur noch wenige Wohnungen verfügbar)
Bauabschnitt 2 - Haus 2 + 3 Baubeginn März 2026 / Bezug Anfang 2028

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Über den Anbieter

Stenzel Immobilien

Werderstr. 51, 79379 Müllheim

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Online-ID: 266V8CSP2KQF