Platz für die ganze Familie! Zweifamilienhaus mit großem Garten in Kaufbeuren - Neugablonz
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Kaufbeuren im Stadtteil Neugablonz. Das ca. im Jahr 1955 errichtete Wohnhaus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es weiterhin als großzügiges Zuhause für eine große Familie oder alternativ als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei nahezu identischen Wohneinheiten und weiterem Wohnraum im Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Hier stehen Ihnen ein helles Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende, gepflegte Garten bietet viel Platz zur Erholung und Entfaltung. Ein im Garten befindliches Gartenhaus eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für gesellige Abende oder als Hobby- und Stauraum.
Das Obergeschoss verfügt über einen ähnlichen Grundriss wie das Erdgeschoss. Anstelle von Küche und Esszimmer befindet sich hier ein weiteres Kinderzimmer, wodurch sich die Etage ideal als eigenständiger Wohnbereich oder als großzügige Schlafetage eignet.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung. Diese Ebene schafft zusätzlichen Raum für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Ebenso besteht die Möglichkeit, hier eine 3. Wohneinheit zu generieren. Derzeit wird das Dachgeschoss mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei Kellerräumen sowie einer Waschküche und einem Heizraum ausreichend Nutz- und Lagerfläche. In der Hofeinfahrt befindet sich ausreichend Stellfläche um ein Fahrzeug zu parken.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Wohnhaus mit viel Platz, flexibler Nutzungsmöglichkeit und einem schönen Garten in attraktiver Lage von Kaufbeuren-Neugablonz.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
732 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Stellplatz
Kabelanschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Kaufbeuren-Neugablonz, Kaufbeuren (87600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgeben von den bewaldeten Höhen des Alpenvorlandes und eingebettet in das Tal der Wertach, liegt Kaufbeuren inmitten des östlichen Allgäus und zählt insgesamt rund ca. 44.000 Einwohner. Die idyllischen Gassen und lauschigen Plätze der historischen Altstadt lassen den Besucher in eine längst vergangene Zeit eintauchen. Ein kulturelles Highlight findet alljährlich Ende Juli statt: Dann ist ganz Kaufbeuren in den Bann des Tänzelfestes gezogen. Neben der Altstadt gibt es noch die Stadtteile Kemnat, Hirschzell, Oberbeuren und Neugablonz.
Neugablonz ist der größte Teilort der kreisfreien Stadt. Den als "Vertriebenenstadt" bezeichneten Ort prägt eine beeindruckende Geschichte aus dem 2. Weltkrieg. Aus dem Nichts entstanden hier Industrie und Wohnraum auf. Besonders bekannt ist die Gablonzer Glas- und Schmuckindustrie, deren Geschichte bis in das 16. Jahrhundert zurückverfolgt werden kann. Der aufstrebende Stadtteil hat sich in den letzten Jahrzehnten rasant entwickelt. Mittlerweile finden ca. 14.000 Einwohner hier ihr Zuhause.
Der Stadtbezirk bietet eine volle Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Schulen, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind hier auf kurzem Wege zu erreichen. Zudem besticht der Stadtteil durch eine ideale Verkehrsanbindung zur B12, A7 und A96. Die Nähe zu den Bergen bietet hervorragende Ausflugsmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren und jeglichen Wintersportarten.
