Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche bietet eine flexible Grundrissgestaltung, angenehme Helligkeit und eine geschützte Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne. Zwei große Räume mit Zugang zur Terrasse können als Wohnzimmer oder anderweitig genutzt werden. Bei Bedarf können innerhalb der Wohnung auch vier Zimmer gestaltet werden. Eine geräumige Essdiele in der Nähe der Küche erweitert die Möglichkeiten.
Die Wohnung überzeugt des Weiteren durch eine allgemein durchdachte Aufteilung mit Küche inklusive Einbauküche, einem innenliegenden Duschbad, einem Gäste-WC, einem Abstellraum sowie zusätzlichem Stauraum. Zwei Kellerräume (davon 1 mit Waschmaschinenanschluss) und eine Garage auf dem Gemeinschaftsgelände runden das Angebot ab. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zuhause.
Ob als komfortables Eigenheim in begehrter Lage oder als gut vermietbare Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertpotenzial - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Basis für langfristige Wohn- oder Investmententscheidungen. Es besteht ein Modernisierungsbedarf.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Dusche
Waschraum
-Lage: Erdgeschoss -Zimmer: 3 - 4 -Innenliegendes Bad mit Dusche, inkl. Waschmaschinenanschluss -Gäste-WC -Südwest-Terrasse -Rollläden -Abstellraum -2 Wohnungskeller (davon 1 mit Waschmaschinenanschluss) -Warmwasser über Durchlauferhitzer (Strom) -Elektronachtspeicherheizung, 1973 -Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.762,38 €/m²
Hausgeld
432.22 €432,22 €
Provision für Käufer
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
309.634 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
30.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.740 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wilhelmshöhe, Kassel / Wilhelmshöhe (34131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage von Bad Wilhelmshöhe, direkt unterhalb des UNESCO-Weltkulturerbes Bergpark Wilhelmshöhe und in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Dönche - eine Wohnlage mit außergewöhnlich hohem Erholungs- und Freizeitwert. Grünflächen, Spazier- und Sportmöglichkeiten liegen damit praktisch vor der Haustür.
Das Umfeld bietet ein hohes Maß an Lebensqualität: Freibad, Kurhessentherme, Golfplatz sowie weitere Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.
Die sehr gute Anbindung rundet den Wohnwert ab: Straßenbahnanschluss in wenigen Gehminuten, ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe in kurzer Distanz sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7, A44 und A49.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
