Wohnung zur Miete - Erstbezug

1.742 €

4 Zimmer  •  108,9 m²  •  3. Geschoss

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Am Albertussee 45, Heerdt, Düsseldorf (40549)

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Diese Wohnung eignet sich für einen 3- bis 4-Personenhaushalt. Bei Abweichungen sprechen Sie uns gerne an.

Bitte beachten Sie, dass es sich beim Projekt MARIS um mietpreisgedämpften Wohnraum handelt. Die Anmietung ist nur möglich, wenn bestimmte Einkommensgrenzen eingehalten werden.
Zur Prüfung der Einkommensgrenzen wird das Einkommen der letzten 12 Monate betrachtet.
Ihr zukünftiges Einkommen darf diese Grenzen überschreiten!

Einkommensgrenzen (Haushaltsnettoeinkommen der letzten 12 Monate):
2 Personen: ca. bis 48.000 €
2 Personen, davon 1 Kind: ca. bis 49.000 €
3 Personen, davon 1 Kind: ca. bis 60.000 €
4 Personen, davon 2 Kinder: ca. bis 72.500 €
5 Personen, davon 3 Kinder: ca. bis 85.000 €

Außerdem gilt: Für Ihre Wunschwohnung sollte Ihr monatliches Haushaltsnettoeinkommen mindestens das 2,2-Fache (3-Zimmer-Wohnungen) bzw. das 2-Fache (bei 4-Zimmer-Wohnungen) der monatlichen Warmmiete betragen.

Im Neubauprojekt MARIS im Quartier PANDION ALBERTUSSEE wird Wohnen am Wasser Wirklichkeit. Geplant von HPP Architekten, verbindet MARIS moderne Architektur mit Naturerlebnis. Stilvolle Foyers, begrünte Dächer, Regenwassernutzung und ein naturnaher Rundweg schaffen ein ruhiges Mikroklima.
Es entstehen 97 hochwertig ausgestattete, mietpreisgedämpfte Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie 74 Tiefgaragenstellplätze. Mieterkeller, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Spielplätze runden das Angebot ab.

Diese komfortable 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Zwei moderne Bäder - eines mit großer bodengleicher Dusche, eines mit Badewanne - sorgen für Komfort im Alltag. Die gelungene Kombination aus Raum, Funktionalität und Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolles Wohnen.

Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.

Bei den Bildern handelt es sich um Innenfotos aus den Musterwohnungen im Objekt sowie Außenfotos. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung selbst vom MARIS überzeugen. Wir können Ihnen je Wohnungstyp eine Musterwohnung zeigen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass im Falle einer Anmietung mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten vereinbart wird. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bei den Objektbildern handelt es sich teilweise um unverbindliche Visualisierungen (© Pandion Albertussee).

Vermietungswebsite - https://maris-albertussee.de/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen