Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 4 Zimmer 125 m² 533 m² Grundstück Longkamp 54472

Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €
2.152 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 533 m² Grundstück

Freistehendes EFH | Panoramablick | Naturnähe | Zwischen Mosel und Hunsrück | Gute Verkehrsanbindung

In der idyllischen Gemeinde Longkamp erwartet Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus - ein Ort, an dem sich Familienleben, Komfort und Natur harmonisch verbinden. Das 2005 erbaute und gepflegte Haus steht zum Kauf bereit und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und angenehmes Wohnen.

Auf einem ca. 530 m² großen Grundstück verfügt die Immobilie über rund 125 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Insgesamt fünf helle Zimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Neben zwei gemütlichen Schlafzimmern gibt es einen flexibel nutzbaren Mehrzweckraum, ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Bad mit WC und Dusche sorgen für Komfort und einen reibungslosen Familienalltag.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein Kamin schafft eine warme, behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt, während die Terrasse zusätzlichen Raum bietet, um die frische Luft und den unverbaubaren Panoramablick zu genießen.

Auch die Lage ist familienfreundlich und praktisch: Longkamp bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem kleinen Einkaufsladen, der Bäcker, Metzger und ein Postamt beherbergt, sowie Kindergarten und Grundschule direkt im Ort. Kurze Wege und ein gewachsenes Umfeld erleichtern den Alltag und machen das Wohnen besonders angenehm.

Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität, Gemütlichkeit und naturnahe Lage. Hier können Sie und Ihre Familie den unverbaubaren Panoramablick genießen, in aller Ruhe ankommen und sich rundum wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Longkamp.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
533 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

- Gäste-WC und Dusche vorhanden
- Badezimmer: Badewanne und Dusche
- Kabel- und Sat-TV
- Glasfaseranschluss
- Kamin
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Balkon
- Vier Parkplätze
- Unterkellert
- Zentralheizung (Öl)
- teilweise elektrische Rollladen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

2.152 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

297.433 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

28.433 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Longkamp (54472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Longkamp, eingebettet in die malerische Landschaft von Rheinland-Pfalz. Diese ruhige Ortschaft bietet ihren Bewohnern ein friedliches Ambiente, während sie gleichzeitig von der Nähe zum Dorfzentrum profitiert, das in nur wenigen Schritten erreichbar ist.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule im Ort vorhanden sind. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in günstiger Distanz, was das tägliche Pendeln unkompliziert gestaltet.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse, die zum Entspannen und Erkunden einladen. Trotz der ländlichen Lage ist die Region durch den Hochmoselübergang B50 und den nahegelegenen Flughafen Hahn hervorragend an größere Städte angebunden, was diese Wohngegend besonders begehrt macht.

Weitere Informationen

Sonstiges MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0155 / 631 610 08. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an t.justen@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

2D | 3D Grundrisse - https://my.giraffe360.com/3dflp/xatb2y1 Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 5.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.51, Distanz zum Gymnasium: 5.13, Distanz zum Flughafen: 8.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.20, Distanz zum Bus: 0.82, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.76, Distanz vom Zentrum: 0.10

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Über den Anbieter

MH ImmoConcept

Himmeroder Str. 3, 54516 Wittlich

Partnerschaft

Herr Marcel HädrichDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26UC3BT5K837

Referenznummer: TJ-0109-25