Die angebotene 2-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Osterholz-Scharmbeck. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 66 m² inklusive anteiliger Balkonfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt durch die großen Fensterflächen für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit sonniger Süd-West-Ausrichtung, der ausreichend Platz für Sitzmöbel bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet unter anderem Platz für Waschmaschine und Haushaltsgeräte. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einem energieeffizienten Neubau suchen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und energieeffiziente Neubauausstattung. Ausstattungsmerkmale:
- energieeffiziente Bauweise nach KfW-40 Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - große Fensterflächen für helle Wohnräume - elektrische Rollläden - hochwertige Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen - Fliesen in Bad, Küche, Flur und Abstellraum - modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Balkon - PKW-Stellplatz - zusätzlicher Außenabstellraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
15,15 €/m²
1.000 €
Kaution
2000 €2.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Hohenfelder Straße 1, Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)
Die Wohnung befindet sich in der Hohenfelder Straße in Osterholz-Scharmbeck, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Osterholz-Scharmbeck ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Bremerhaven. Über die umliegenden Bundesstraßen gelangen Sie zudem zügig in die angrenzenden Städte und Gemeinden. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird. So haben zukünftige Mieter die Möglichkeit, ihre Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Besichtigungstermine können gerne über das Immowelt-Portal abgestimmt werden. Alternativ erreichen Sie uns auch direkt unter: Telefon: 01520 3491476 E-Mail: louisbrendel@oengel.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
