Großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage im beliebten Jenaer Westviertel
Merkmale
Bezug: nach Verkauf
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1912
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
2.547 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
704.276 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
24.276 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.276 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Talstr., West, Jena (07743)
Attraktive Gewerbeeinheit in begehrter Lage im Jenaer Westviertel – vielseitig nutzbar
In einer der gefragtesten Lagen Jenas, im charmanten Westviertel, steht diese großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 267 m² zum Verkauf. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich nur wenige Gehminuten von der Universität sowie der Jenaer Innenstadt entfernt – eine Lage, die sowohl bei Studierenden, Anwohnern als auch bei Gewerbetreibenden sehr beliebt ist.
Aktuell wird die Immobilie als Wohngebietskneipe genutzt und ist in der Nachbarschaft etabliert. Gleichzeitig bietet die Fläche aufgrund ihrer Größe und Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Gastronomie, Büroflächen, Praxisräume oder andere Dienstleistungs- und Gewerbekonzepte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Ein besonderer Vorteil ist die Option zur Eigennutzung: Nach einer Kündigungsfrist von sechs Monaten kann die Fläche auch selbst genutzt oder neu positioniert werden.
Vor dem Gebäude befindet sich ein großzügiger Platz mit Parkmöglichkeiten, der Kunden und Gästen eine komfortable Erreichbarkeit bietet. Zusätzlich stehen eigene PKW-Stellplätze zur Verfügung, die optional mit erworben werden können.
Die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage im Westviertel verbindet urbanes Leben mit angenehmem Umfeld. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, während Bus- und Straßenbahnlinien eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zur Universität gewährleisten.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial als auch für Unternehmer, die eine gut gelegene Gewerbefläche für ihr eigenes Konzept suchen.
Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 267,12 m²
Aufteilung: 2 Etagen
Kaufpreis: 680.000 €
Aktuelle Nettokaltmiete: 9.708 € / Jahr
Aktuelle Nutzung: Gastronomie
Eigennutzung möglich (Kündigungsfrist 6 Monate)
PKW-Stellplätze optional erwerbbar
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Gewerbeimmobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
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