5 Zimmer • 169,7 m² • 446 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
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Einfamilienhaus zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
1268715 €1.268.715 €
7.476 €/m²
5 Zimmer • 169,7 m² • 446 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Wohnen mit großer Dachterrasse, Ankleidezimmer und Garten
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Grundstück und Garage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. Die offene Wohnküche mit Terrasse, die direkt in den eigenen Garten führt, bietet Raum für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein praktisches Gäste-Bad. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Für beide Zimmer steht ein hochwertiges Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das vielseitig nutzbare Studio im Dachgeschoss öffnet sich direkt zur sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse - der ideale Ort, um den Nachmittag entspannt zu genießen. Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder - perfekt, um Ihrer Familie Komfort, Freiraum und Wohnqualität auf höchstem Niveau zu bieten.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
446 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
- Massivbau als Effizienzhaus 40 - inklusive erschlossenem Grundstück - Studio im Dachgeschoss mit Nutzungsflexibilität - großes Grundstück - große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung - freistehendes Objekt ohne Grenzbebauung - alternative Haustyp- und Grundrissvarianten verfügbar - Parkett - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - zwei Bäder - Badewanne - bodengleiche Dusche - Handtuchheizkörper
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1268715 €1.268.715 €
7.476,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.370.213 €1
Kaufpreis
1.268.715 €
Kaufnebenkosten
101.498 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.031 €
Grunderwerbsteuer (6%)
76.123 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.344 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köpenicker Allee 135, Karlshorst, Berlin (10318)
Mit dem Tierpark Berlin, dem Museum Karlshorst, der Wuhlheide und dem Naturschutzgebiet Biesenhorster Sand liegen attraktive Freizeitangebote und viel Grün in der unmittelbaren Umgebung der Gartenstadt Karlshorst. Auch mehrere Supermärkte, Schulen und Kitas sind gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
bonava.de/gartenstadt-karlshorst - https://www.bonava.de/immobilien/berlin/karlshorst/gartenstadt-karlshorst
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
