Vermietetes Luxuriöses Einfamilienhaus mit großem Garten in Obergriesbach
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein luxuriöses Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, das durch seine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das Haus wurde im Jahr 1979 errichtet und befindet sich auf einem 696 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und bietet ein exklusives Wohnambiente für höchste Ansprüche. Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die hochwertige Küche verfügt über einen separaten Abstellraum, wobei die Einbauküche den Mietern gehört. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, eine Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, von denen eines über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Zudem befinden sich auf dieser Etage eine weitere Ankleide sowie ein hochwertiges Badezimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet und mit einer modernen Dusche ausgestattet ist. Im Kellergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, außerdem eine Waschküche, ein Heizraum sowie ein direkter Zugang zum Garten. Zusätzlich befindet sich auch hier ein hochwertig ausgestattetes WC. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort bietet. Darüber hinaus ist das gesamte Haus mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was den hohen Wohnstandard unterstreicht.
Aufteilung
Untergeschoss
- Flur - 3 Räume - Waschküche - Heizraum - WC
Erdgeschoss
- Diele und Garderobe - Gäste- WC - Arbeitszimmer - Wohn-/ Essbereich mit offener Küche - Zugang zu Terrasse mit Garten
Obergeschoss
- Diele - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Badezimmer mit Dusche - Balkon
Merkmale
vermietet
696 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.495 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6
Geschätzte Gesamtkosten
762.399 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
63.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obergriesbach (86573)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt in Obergriesbach liegt in ruhiger Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und wenig Durchgangsverkehr. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer dörflichen Struktur, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Obergriesbach ist in die ländliche Region eingebettet und bietet eine naturnahe Wohnqualität. Über die nahegelegenen Kreis- und Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Orte sowie in Richtung Schrobenhausen und Aichach, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weiterführende Infrastruktur in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt ist in einem guten Zustand und ist vermietet.
Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
