Architektonisches Einfamilienhaus am Weinberg - Qualität, Effizienz, Exklusivität!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Schweigen-Rechtenbach! Bei diesem einmaligen Angebot handelt es sich um ein neuwertiges Einfamilienhaus, das im Jahr 2025 erbaut wurde und sich in einer begehrten Lage befindet. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.895 m², das Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz für Privatsphäre und Entspannung bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf einer Etage, und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 56 m², bietet dieses Objekt ein komfortables Wohnambiente. Es verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen erholsame Nächte garantieren, sowie ein modernes Badezimmer. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Eine großzügige Terrasse bietet die perfekte Möglichkeit, die sonnigen Tage zu genießen und gesellige Abende im Freien zu verbringen.
Das Haus ist neuwertig und in einem exzellenten Zustand, wodurch Sie sofort einziehen können. Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann nach Absprache schnell erfolgen.
Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieses zauberhaften Hauses zu werden und profitieren Sie von der idyllischen Ruhe der Umgebung sowie der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Objekt ist der ideale Ort für Familien, die das Leben in vollen Zügen genießen und Wert auf Qualität und Komfort legen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause präsentieren zu dürfen!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.890 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Energieeffizienzklasse A+ Photovoltaikanlage 11,62 kWp mit 10,2 kWh Batteriespeicher Wärmepumpe inkl. Umwälzpumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Sehr niedriger Energieverbrauch Notstromfunktion: Haustür, Licht sowie ausgewählte Steckdosen über PV nutzbar - z. B. für TK/Gefrierschrank Leitungen für Wallbox bereits vorhanden LAN-Anschluss in jedem Raum 3-fach verglaste Fenster mit hochwertigen Alu-Rahmen aus wärmegedämmten Aluprofilen sowie integrierten, gedämmten Rollkästen Steinfensterbänke Hochwertige Alu-Rollläden / Jalousien, gedämmt Mehrfach abgedichteter Sockel & Fenster (aufwendig ausgeführt) Satteldach mit hochwertiger Dämmung Garage voll gedämmt Überdachte Terrasse mit Windschutz Zisterne 5 m³ für Regenwasser Raumhöhe ca. 2,85 m Hochwertiger Edelputz Maßgefertigte Innentüren (Magnetschloss, verdeckte Scharniere) Garderoben-Einbauschrank im Eingangsbereich Elektrische Haustür mit Fingerscan und Schlüssel Kameraanlage Exklusive Einbauküche (Garantie vorhanden) Miele Backofen & Dampfgarer Berbel Induktionskochfeld Vorbereitung für Wärmeschublade Quooker - kochendes, kaltes, warmes sowie gekühltes und sprudelndes Wasser aus einem Hahn Viele Steckdosen & durchdachte Planung Bad mit Badewanne & Dusche (Keuco) Elektrischer Handtuchheizkörper Edelstahl-WC-Drückerplatte Dachfläche mit besonders stabiler, wasserdurchlässiger Begrünung Leerrohre für Strom & Wasser in den Garten (z. B. Pool) Starkstromanschluss vorhanden Vorbereitung für SAT-Anlage Garage mit Vorbereitung für Aufzugskassette
Hinweis: Die hochwertige Einbauküche, die Garderobe im Eingangsbereich sowie die Designerlampe sind nicht im Kaufpreis enthalten und können optional nach Absprache übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
797000 €797.000 €
5.329,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
881.243 €1
Kaufpreis
797.000 €
Kaufnebenkosten
84.243 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.955 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.453 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rechtenbach, Schweigen-Rechtenbach (76889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schweigen-Rechtenbach, einer begehrten Gegend in der Pfalz, bekannt für ihre malerischen Weinberge und ihre Nähe zur französischen Grenze. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an zentrale Verkehrswege, die einen einfachen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die Region besticht durch ihren dörflichen Charme, während sie dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Zentren genießen möchten
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die Firma Immo Best GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Finanzierung: Sehr gerne bieten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot an! Wir können für Sie die besten Konditionen aus über 400 Banken auswählen. Sprechen Sie uns gerne an!
Stichworte
Nutzfläche: 56,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
